工地管理协议书

工地管理协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有工地项目需要进行专业管理，乙方具备提供工地管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方工地管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地范围本协议所涉及的工地为位于[工地具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括[具体工程项目名称及涵盖的具体建筑、设施等详细情况]。2.管理服务内容乙方负责对上述工地进行全面管理，包括但不限于施工进度管理、工程质量监督、安全管理、人员管理、物资管理以及与各相关方的协调沟通等工作。施工进度管理根据甲方与各施工单位签订的施工合同，制定详细的施工进度计划，并监督各施工单位按照计划执行，确保工程按时完工。定期对施工进度进行检查和评估，及时发现并解决影响进度的问题，如因不可抗力或其他不可预见因素导致进度延误，应及时与甲方沟通并制定相应的应对措施。工程质量监督建立严格的质量监督体系，依据国家及行业相关标准、规范以及甲方的质量要求，对工程施工全过程进行质量监督。对原材料、构配件和设备进行检验和验收，确保其质量符合要求。对各分项工程、分部工程进行质量验收，不合格的工程要求施工单位及时整改，直至达到质量标准。安全管理制定并执行工地安全管理制度，开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。定期进行安全检查，排查安全隐患，对发现的安全问题及时督促整改，确保工地施工安全。配备必要的安全防护设施和应急救援设备，制定应急预案并定期演练。人员管理协助甲方对工地施工人员进行管理，包括人员的考勤、考核等。协调各施工单位之间的人员调配，避免因人员安排不当影响工程进度。处理施工人员之间的纠纷和矛盾，维护工地正常的工作秩序。物资管理负责工地物资的采购、存储、发放和使用管理。建立物资台账，对物资的出入库进行详细记录。确保物资的质量和数量符合要求，防止物资浪费和丢失。对剩余物资进行妥善保管和处理，避免造成损失。协调沟通与甲方、各施工单位、监理单位、设计单位等相关方保持密切沟通，及时传达各方的意见和要求。组织工地例会，定期汇报工地管理情况，协调解决工程建设过程中出现的各种问题，促进工程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工地管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓工地管理的各项工作进展情况，要求乙方定期汇报。在乙方未按照本协议约定履行管理职责时，有权要求乙方整改或解除协议。2.义务–向乙方提供工地相关的资料，包括但不限于施工图纸、施工合同等，协助乙方熟悉工地情况。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协调与工地相关的外部关系，为乙方开展管理工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据工地管理的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在管理工作中，有权对违反工地管理制度的施工单位和人员进行制止和纠正。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定，认真履行工地管理职责，确保工地施工顺利进行。定期向甲方汇报工地管理情况，提交管理工作报告，包括施工进度、质量、安全等方面的情况。建立健全工地管理档案，妥善保管与管理工作相关的文件、资料等。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。不得将本协议约定的管理服务工作转包或分包给第三方。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付工地管理费用。该费用包含乙方为履行本协议约定的管理服务工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工地管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致工程进度延误、质量出现问题或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，包括但不限于工程修复费用、工期延误导致的甲方损失等。若乙方将管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜