房子修建协议书

房子修建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋的地点位于[具体地址]，该地块的土地权属为[土地性质及权属人]。（二）房屋的设计要求1.建筑风格：[详细描述建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]2.房屋结构：[说明房屋的结构形式，如框架结构、砖混结构等]3.层数及面积：房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有地下室）。具体尺寸及房间布局详见附件一《房屋设计图纸》。4.功能布局：首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[X]间等；二层包括卧室[X]间、卫生间[X]个、书房（或其他功能房间）[X]间等；（如有其他楼层，依次详细描述各楼层功能布局）（三）建筑材料及设备要求1.主体结构材料：钢材采用[品牌及规格]；水泥采用[品牌及标号]；砂石料应符合建筑用标准，具体产地为[详细产地]；砖采用[类型及规格，如页岩砖、多孔砖等]。2.墙体材料：外墙采用[材料及做法，如真石漆墙面、保温隔热墙面等]；内墙采用[材料及做法，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]。3.门窗：入户门采用[品牌及材质，如甲级防盗门]；室内门采用[材质及样式，如实木门、复合门等]；窗户采用[品牌及规格，如断桥铝合金窗，玻璃配置为[详细玻璃配置]]。4.水电设备：电线采用[品牌及规格，如铜芯电线]，线管采用[材质及规格]；水管采用[品牌及材质，如PPR水管]；配电箱、开关、插座等采用[品牌及规格]；卫生洁具采用[品牌及型号，如马桶采用[品牌及型号]，洗手盆采用[品牌及型号]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋修建过程进行监督检查，提出意见和建议。对乙方使用的建筑材料及设备质量有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本协议约定向乙方支付修建费用。向乙方提供修建房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理修建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。根据房屋修建进度，及时协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，如邻里纠纷等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取修建费用。根据房屋设计要求和相关规范标准，自主组织施工队伍进行房屋修建，有权选择符合质量要求的建筑材料及设备供应商。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务：严格按照本协议约定的房屋设计要求、建筑材料及设备要求、施工规范标准进行房屋修建，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报施工进展情况。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后清理场地。对修建房屋的质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内对房屋出现的质量问题及时进行维修。三、修建费用及支付方式（一）修建费用总额本协议项下房屋修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋整体竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前完成施工场地的平整、临时设施搭建等准备工作。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后及时通知甲方，并提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后工期顺延。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方修建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工。2.乙方应在施工现场设置质量管理人员，对施工质量进行全程监督检查，及时发现和纠正质量问题。3.乙方应定期对建筑材料及设备进行检验检测，确保其质量符合要求。对不合格的材料及设备不得用于工程建设。(三)验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：房屋整体完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因延误交付房屋给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照修建费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋修建，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修建，每逾期一天，应按照修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料及设备品牌、规格或降低质量标准的甲方有权要求乙方立即更换回符合要求的材料及设备，并按照不符合要求部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料及设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址和电话。任何一方按照本协议约定向