购物广场协议书

购物广场协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处购物广场（以下简称“该购物广场”），乙方有意承租该购物广场用于商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购物广场位置该购物广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业氛围。2.建筑结构及设施购物广场主体建筑为[建筑结构类型]，共[层数]层。内部设有完善的消防、通风、水电等基础设施，以满足商业运营的需求。具体设施包括但不限于：消防系统：配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。通风系统：安装有中央空调系统及通风设备，保证室内空气流通和舒适的环境温度。水电设施：提供充足的电力供应，并配备完善的给排水系统，满足日常经营用水用电需求。3.租赁区域乙方承租的区域为购物广场的[具体楼层及区域范围描述]，建筑面积为[X]平方米。该区域将作为乙方开展[具体商业经营项目]的场地。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对购物广场的整体运营进行监督管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务保证购物广场具备合法的出租资质，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域的设施设备正常运行。负责购物广场公共区域的物业管理及维护，包括但不限于建筑物外立面、公共通道、电梯、消防设施等，确保乙方经营环境的安全与舒适。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁区域，开展合法的商业经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及其他费用，承担因自身经营活动产生的各项税费及其他费用。负责租赁区域内的装修、装饰及设施设备的维护、保养，确保租赁区域的安全与整洁。装修方案需事先报甲方审核同意，且不得破坏购物广场的主体结构和整体外观。遵守购物广场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，共同维护购物广场的良好秩序。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将租赁区域及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及费用支付（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金自本协议生效之日起开始计算。（二）其他费用1.物业管理费乙方应按照购物广场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元。物业管理费主要用于购物广场公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用支出。2.水电费乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定的价格执行。3.其他费用如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他费用，由乙方自行承担并按照相关规定按时缴纳。（三）支付方式及时间1.支付方式乙方应通过银行转账或支票等方式将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方公司账户名称]账号：[甲方公司账号]2.支付时间租金及其他费用应在每个支付周期开始前[X]天支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限，自起始日期至结束日期]。自本协议生效之日起计算。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁区域交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对租赁区域进行装修，应事先向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防设计等相关文件。甲方应在收到乙方装修方案后[X]日内进行审核，并给予书面答复。装修方案经甲方审核同意后，乙方方可进行装修施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响购物广场的正常运营和其他租户的利益。装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。2.设施设备乙方在租赁期间自行购置的设施设备，在租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除，但应确保租赁区域恢复原状。对于乙方拆除设施设备可能造成租赁区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应妥善使用和保管租赁区域内的甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。六、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并提交转租方案。甲方应在收到乙方转租申请后[X]日内进行审核，并给予书面答复。经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租协议，但乙方仍应按照本协议约定向甲方履行义务。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租租金由乙方与第三方自行约定，但乙方应按照本协议约定向甲方支付租金差额部分。2.转让乙方在租赁期间不得转让本协议项下的权利义务。如乙方因特殊原因确需转让，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在转让完成后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本协议约定的义务。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或租赁区域存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方经营活动受到重大影响无法继续经营的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁区域用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定的时间和标准交还租赁区域，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责将租赁区域恢复原状，如因乙方原因造成租赁区域损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1