房屋交流协议书

房屋交流协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋交流的方式满足各自的居住或其他相关需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋交流事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：住宅（或商用，根据实际情况填写）。5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修包含的具体内容、毛坯房等]。7.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2，房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：住宅（或商用，根据实际情况填写）。5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修包含的具体内容、毛坯房等]。7.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对乙方房屋进行合理使用和必要维护。2.义务按照约定向乙方交付甲方房屋，并保证房屋及附属设施符合正常使用状态。负责办理甲方房屋的相关手续，确保乙方能够顺利使用，如产权登记手续、物业交接手续等。在房屋交流期间，妥善保管乙方房屋及附属设施，因故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式使用乙方房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对甲方房屋进行合理使用和必要维护。2.义务按照约定向甲方交付乙方房屋，并保证房屋及附属设施符合正常使用状态。负责办理乙方房屋的相关手续，确保甲方能够顺利使用，如产权登记手续、物业交接手续等。在房屋交流期间，妥善保管甲方房屋及附属设施，因故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。按照协议约定的时间及方式使用甲方房屋不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、房屋交付与接收（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋及附属设施的交付。如因一方原因导致延迟交付，每逾期一日，违约方应按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。（二）交付内容1.甲方应向乙方交付甲方房屋的钥匙、房屋产权证书原件（如有）、物业相关资料（如缴费记录、维修记录等）以及附属设施清单中列明的所有物品。2.乙方应向甲方交付乙方房屋的钥匙、房屋产权证书原件（如有）、物业相关资料（如缴费记录、维修记录等）以及附属设施清单中列明的所有物品。（三）接收确认双方应在交付现场进行交接，并签署房屋及附属设施交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。接收方应在交接清单上签字确认，表示已接收房屋及附属设施，且对其现状无异议。四、使用期限房屋交流使用期限为[X]年，自房屋实际交付之日起计算。使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续进行房屋交流。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方提出终止房屋交流，双方应在使用期限届满后[X]日内办理房屋及附属设施的交接手续。五、费用承担（一）物业费用1.在房屋交流期间，甲方房屋的物业费用由乙方承担，乙方房屋的物业费用由甲方承担。2.双方应按照各自房屋所在小区物业管理规定按时足额缴纳物业费用，如因一方未按时缴纳物业费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。（二）水电费、燃气费等其他费用房屋交流期间，甲方房屋产生的水电费、燃气费、暖气费等其他费用由乙方承担，乙方房屋产生的水电费、燃气费、暖气费等其他费用由甲方承担。双方应按照实际使用情况及时缴纳相关费用，如因一方未及时缴纳导致另一方遭受损失（如停水停电等）的，违约方应承担赔偿责任。（三）房屋维修费用1.因房屋及附属设施正常使用损耗导致的维修费用，由各自房屋的所有权人承担。2.因一方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，由该方承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.对于房屋主体结构质量问题，按照法律法规规定由责任方承担维修责任。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏，双方应根据公平原则协商分担维修费用。六、房屋维修与保养（一）日常维修保养双方应各自负责对所使用房屋及附属设施进行日常的维修保养工作，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。维修保养工作应符合国家相关标准和规范以及房屋所在小区物业管理规定。（二）重大维修1.如房屋及附属设施需要进行重大维修（维修费用超过[X]元），负责维修的一方应提前通知对方，并提供维修方案和预算。对方有权对维修方案和预算进行审核，如无异议，应按照约定分担维修费用。2.在维修期间，双方应尽量减少对对方正常使用房屋的影响。如因维修需要临时占用对方房屋空间或影响对方使用的，应提前与对方协商并取得同意。七、房屋改造与装修（一）一般规定未经对方书面同意，任何一方不得擅自对所使用的房屋进行改造、装修或改变房屋结构。如因特殊情况需要进行改造、装修或改变房屋结构的，必须提前向对方提交详细的方案和预算，并经对方书面同意后方可实施。改造、装修或改变房屋结构所产生的费用由实施方自行承担，且在房屋交流期限届满或提前终止时应恢复房屋原状。（二）恢复原状房屋交流期限届满或提前终止时，实施改造、装修或改变房屋结构的一方应负责将房屋恢复至改造、装修或改变前的原状。如因恢复原状给房屋造成损坏需要维修的，由实施方承担维修费用。如无法恢复原状或恢复原状后仍对房屋造成明显影响的，实施方应按照房屋评估价值的[X%]向对方支付赔偿金。八、违约责任（一）交付违约如一方未按照本协议约定的时间和内容交付房屋及附属设施，每逾期一日，违约方应按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[X%]支付违约金及赔偿因此遭受的损失。（二）使用违约1.如一方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[X%]支付违约金及赔偿因此遭受的损失。2.如一方未按照本协议约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。（三）费用违约1.如一方未按照本协议约定承担物业费用、水电费、燃气费等其他费用，每逾期一日，违约方应按照未缴纳费用金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权代为缴纳相关费用，并要求违约方承担代为缴纳费用及违约金。2.如一方未按照本协议约定承担房屋维修费用，对方有权先行垫付维修费用，并要求违约方承担垫付费用及按照垫付费用金额的[X%]支付违约金。（四）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的