房屋出挑协议书

房屋出挑协议书甲方（出挑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，现甲方欲对该房屋进行出挑相关工程，乙方具备相应的承接能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出挑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如是否已装修、有无附属设施等]。2.出挑工程内容乙方负责对甲方房屋进行出挑工程，具体包括但不限于：在房屋[具体方位]侧向外延伸出挑[出挑长度]米，出挑宽度为[出挑宽度]米，出挑部分采用[具体建筑材料及结构形式，如钢结构、混凝土结构等]进行构建。出挑部分的顶部采用[具体roofing材料，如彩钢板、琉璃瓦等]进行封顶，四周设置[防护栏杆高度及材质，如1.2米高不锈钢栏杆等]防护栏杆。对出挑部分与房屋主体的连接部位进行加固处理，确保结构安全稳定，具体加固方式为[详细说明加固措施]。根据甲方要求，在出挑部分内部进行[如铺设地板、墙面装饰等具体装修内容]装修，装修标准需达到[详细装修标准，如地面瓷砖品牌及规格、墙面乳胶漆品牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋出挑工程。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及施工所需的基础资料，确保乙方能够顺利开展施工。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，所需费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如水电接入等，相关费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行房屋出挑工程施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核，严格按照审核通过的施工计划进行施工，确保工程按时完成。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响，如因乙方原因造成环境污染，由乙方承担相应的治理费用和法律责任。工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋及周边环境恢复至施工前的状态。按照本协议约定，向甲方提供工程竣工资料及质量保修书，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任，如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋出挑工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。出挑工程主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告。2.竣工日期本工程应在开工日期起[X]个工作日内竣工，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本房屋出挑工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的施工便利条件或协助乙方办理相关审批手续而导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他