惠华社区协议书

惠华社区协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为惠华社区的管理及运营主体，乙方具备提供与社区相关服务或参与社区特定项目的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与惠华社区的[具体项目名称或服务事项]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[详细说明项目名称，例如惠华社区文化活动中心建设项目、惠华社区物业服务提升项目等]（二）服务内容1.若为服务类项目乙方应按照行业标准及甲方要求，为惠华社区提供[具体服务内容，如环境卫生清洁服务，包括每日定时清扫公共区域、楼道，定期清理垃圾等；安全保卫服务，包括24小时巡逻、门禁管理等]。乙方需配备专业的服务人员，服务人员应具备相应的从业资格证书，并接受甲方的监督和管理。2.若为项目建设类乙方负责惠华社区[项目具体建设内容，如文化活动中心的建筑施工，包括基础工程、主体结构施工、内外装修等；社区道路改造工程，包括路面铺设、排水系统优化等]。乙方应按照经甲方审核通过的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。（三）项目范围涵盖惠华社区内的[具体范围，如社区内所有居民楼及附属区域、特定的公共活动场地等]（四）项目期限自本协议生效之日起[开始日期]至[结束日期]止。如遇特殊情况需要延长或缩短项目期限，双方应另行协商并签订补充协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量或项目进展进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据本协议的约定及实际情况，对乙方的工作进行考核评估，依据考核结果决定是否支付相应款项或采取其他措施。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供开展服务或项目所需的相关资料和信息，协助乙方了解惠华社区的具体情况和需求。按照本协议的约定，及时向乙方支付款项。协调社区居民与乙方之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，获取相应的服务费用或项目款项。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，全面履行义务，确保服务质量或项目顺利完成。自行承担因履行协议而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备采购、材料费用等，但本协议另有约定的除外。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查和考核评估。妥善保管在服务或项目过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。在服务或项目结束后，按照甲方要求提交相关报告和资料，并对涉及的工作进行总结和评估。三、费用及支付方式（一）费用标准1.若为服务类项目甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供服务所需的全部成本及合理利润。服务费用的计算依据为乙方提供服务的实际工作量、服务质量以及市场同类服务价格等因素综合确定。2.若为项目建设类项目总费用为人民币[X]元。具体费用明细如下：建筑工程费用：人民币[X]元，包括基础工程、主体结构施工、内外装修等各项费用。设备采购费用：人民币[X]元，用于购置项目所需的各类设备。其他费用：人民币[X]元，涵盖项目管理、设计变更、不可预见费用等。项目费用的确定以经甲方审核通过的预算报告为准，如在项目实施过程中发生设计变更或其他原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用或月服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方启动服务或项目前期准备工作。2.进度款对于服务类项目，乙方应每月向甲方提交服务工作月报，甲方在收到月报并审核确认后，于次月[X]个工作日内支付上月服务费用的[X]%。对于项目建设类，乙方应按照工程进度节点向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方在审核确认工程进度符合要求后，于[具体付款时间节点，如每个月第[X]个工作日或每完成一个关键工程节点后的[X]个工作日内]支付相应的工程进度款。进度款支付比例根据工程进度及预算情况确定，累计支付至项目总费用的[X]%。3.验收款在服务或项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请及相关资料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方在验收通过后的[X]个工作日内支付至项目总费用或月服务费用的[X]%。4.质保金预留项目总费用或月服务费用总额的[X]%作为质保金，质保期为[质保期限，如自验收合格之日起[X]个月]。质保期满后，如无质量问题或乙方已妥善履行质保义务，甲方在质保期满后的[X]个工作日内无息支付质保金给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务或项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行协议义务的，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延服务或项目期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准或期限履行义务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分对应的费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，确保服务质量或项目达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总费用或月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露或不当使用甲方资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行且双方均无过错的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。解除协议方应及时通知对方，并在通知到达对方之日起[X]个工作日内办理相关解除手续。协议解除后，双方应按照法律规定及协议约定处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达方式可采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。以邮寄送达方式