房屋出我协议书

房屋出我协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出我协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于[如有停车位、花园等附属设施，详细说明其归属及相关权益情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事项。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备能正常运行等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并承担因未结清上述费用而产生的一切法律责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中，因甲方原因导致无法按时完成过户或产生额外费用的，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在房屋交付时，按照合理、正常的验收标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并承担因自身原因导致无法按时完成过户或产生额外费用的责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前X日]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项（如为分期付款方式）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如乙方选择一次性付款方式，则在收到全部款项后的[X]日内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。3.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。门窗完好，能够正常开关和锁闭。厨卫设施齐全，能够正常使用，卫生状况良好。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决并顺延办理时间。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用（如罚款、滞纳金等）的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、因购买房屋产生的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、因购买房屋产生的各项费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方违反本协议约定，拒绝或拖延配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付及后续手续办理的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.