店面的合同范本

店面的合同范本店面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金及物业管理费等相关费用。乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后的[X]日内将租赁保证金无息退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。三、其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费包括但不限于店面的保洁、安保、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]日内缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照供水、供电部门规定的标准支付违约金。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾清运费、排污费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。四、店面交付及装修1.店面交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店面交付给乙方。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。乙方应在接收店面时对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。如乙方发现店面存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在接收店面后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时进行处理。2.店面装修乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修效果图、施工图纸、施工时间安排及安全保障措施等内容。乙方装修店面时应遵守国家及地方有关法律法规的规定，不得破坏店面的主体结构和外观形象，不得影响相邻店面的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方如需乙方恢复店面原状的，乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内完成恢复工作，所需费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，并负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，乙方应予以配合。甲方的检查、维修或改造行为不得影响乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用店面，并在店面内开展合法的经营活动。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责店面的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保店面及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。如乙方确需转租店面，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件交还店面。交还的店面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金及相关费用超过[X]日，或擅自改变店面用途，或擅自转租店面，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，或未履行对店面的维修义务，影响乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。5.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清相关费用，交还店面及设施设备。七、违约责任及争议解决1.违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。如乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。违约金的金额为租金总额的[X]%。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决