提前收楼协议书

提前收楼协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方经友好协商，就乙方提前收楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋交付标准为[详细描述交付时应达到的装修、设施设备等标准，如墙面地面装修情况、门窗配置、水电燃气设施等]。3.配套设施包括但不限于小区内的绿化景观、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房、消防设施、电梯等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取提前收楼相关费用。对乙方提前收楼后的房屋使用情况进行必要的监督检查。2.义务确保该房屋已具备基本的交付条件，符合国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准要求。向乙方提供该房屋的质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。在乙方提前收楼前，完成对房屋存在问题的整改修复工作，并通知乙方验收。协助乙方办理提前收楼相关手续，包括但不限于提供必要的文件、指引乙方填写相关表格等。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并确保交付房屋的状况符合本协议约定及相关法律法规规定。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的条件下，按照本协议约定的时间提前接收该房屋。对接收的房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方及时整改修复。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付提前收楼相关费用。提前了解并遵守甲方关于提前收楼的相关规定和要求。在接收房屋后，妥善使用和保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。按照法律法规及相关规定，及时办理房屋产权登记等相关手续。三、提前收楼相关费用及支付方式1.提前收楼费用明细房屋差价：根据该房屋实际交付时的市场评估价值与原购房合同约定价格的差价，经双方协商确定为人民币[X]元。装修费用补偿：鉴于乙方可能需要对提前收楼后的房屋进行额外装修调整，甲方同意给予乙方装修费用补偿人民币[X]元。其他费用：包括但不限于物业管理费预收[X]个月，共计人民币[X]元；水电费押金人民币[X]元等，具体费用明细及金额以实际结算为准。2.支付方式乙方应在签订提前收楼协议书之日起[X]个工作日内，将上述提前收楼相关费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付方式甲方应在交付房屋前[X]天，以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的相关资料。乙方应在接到通知后，按照甲方指定的时间和地点，携带本人身份证等有效证件及相关资料办理房屋交付手续。在交付现场双方应共同对房屋进行验收，如房屋符合本协议约定及相关法律法规规定，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收该房屋。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证交付的房屋质量符合国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准要求，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应按照本协议及相关法律法规规定承担保修责任。2.保修责任保修期限：自房屋交付之日起，按照国家及地方相关规定执行。其中，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他项目的保修期限由双方在本协议中另行约定，但不得低于国家及地方相关规定要求。保修范围：包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、防水工程、供热供冷系统、电梯等房屋及配套设施设备。保修方式：乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员到现场查看，并根据问题情况制定维修方案，及时进行维修。维修工作应在合理时间内完成，确保不影响乙方正常使用房屋。如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定，甲方应负责在合理时间内整改修复至符合约定标准。如因整改修复导致房屋交付时间延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任；如整改修复后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行保修责任，每逾期一天，应按照乙方已支付提前收楼相关费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前收楼相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用和保管房屋及相关设施设备，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双