维修商铺协议书

维修商铺协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺维修事宜达成如下协议：一、维修商铺基本情况及维修服务具体描述（一）商铺基本情况甲方所有的商铺位于[商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺目前存在[具体问题描述，如屋顶漏水、墙面脱落、水电线路老化等]等问题，需要进行全面维修。（二）维修服务具体内容1.屋顶维修对商铺屋顶进行防水处理，清理屋顶杂物及积水，修补屋顶破损处，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。对屋顶的排水系统进行检查和疏通，保证排水顺畅。2.墙面维修铲除脱落的墙皮，对墙面基层进行处理，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。根据甲方要求，对墙面进行必要的装饰性修复，如绘制图案、张贴壁纸等（若有此项需求）。3.水电线路维修检查商铺内的所有水电线路，更换老化、破损的电线和水管。对存在安全隐患的线路进行重新布局和整改，确保用电用水安全，符合相关标准。安装必要的漏电保护装置和节水设备。4.其他维修对商铺的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗玻璃，修复松动的门窗框，确保门窗关闭紧密，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。检查并维修商铺的地面，对磨损严重的地面进行修补或更换，保证地面平整、牢固。对商铺内的照明系统进行全面检查和维修，更换损坏的灯具，确保照明正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解商铺的具体情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如进入商铺的许可、与相邻业主的协调等。按照本协议的约定及时支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件，如提供临时水电、存放维修工具和材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业的维修人员进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修进度安排、人员配备、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。保证维修工作所使用的材料和设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在维修工作完成后，负责清理现场，恢复商铺原状。对维修工作进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行（具体保修期限见本协议第八条）。在保修期限内，如出现因维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次商铺维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修、墙面基层处理及水电线路更换等主要维修工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方共同签署的开工报告为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部维修工作，并向甲方提交竣工验收申请。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方的维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修内容和质量要求。具体质量标准如下：1.屋顶维修后应确保不再漏水，防水效果符合国家现行防水工程质量验收规范的要求。2.墙面维修后应平整、光滑，色泽均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象，符合建筑装饰装修工程质量验收标准。3.水电线路维修后应安全可靠，电线铺设规范，水管连接牢固，无漏电、漏水现象，符合电气安装工程及给排水工程施工质量验收规范。4.门窗维修后应关闭紧密，开启灵活，密封性能良好，玻璃安装牢固，符合门窗工程质量验收标准。5.地面维修后应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，并与周边地面衔接平顺，符合地面工程质量验收规范。6.照明系统维修后应保证照明亮度均匀，灯具安装牢固，无损坏、漏电现象，符合照明工程施工质量验收规范。（二）验收1.维修过程中，乙方应按照维修计划分阶段完成维修工作，并及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担责任。2.全部维修工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的维修资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织正式验收。3.验收标准按照本协议约定的质量标准执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期限由双方另行协商确定，但最长不得超过[X]日。如乙方在整改期限内仍未达到验收标准，甲方有权扣除维修费用的[X]%作为违约金，并要求乙方继续整改直至合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件，导致乙方维修工作无法顺利进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行维修，或未在约定的工期内完成维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求。如因返工导致工期延误超过[X]日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容进行维修，擅自减少维修项目或降低维修标准，乙方应负责补足维修项目或提高维修标准，并承担因此增加的费用。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中使用的材料和设备不符合国家质量标准和环保要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保修条款（一）保修期限乙方对本次维修工作的保修期限为自整体验收合格之日起[X]年。（二）保修责任在保修期限内，如出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行免费维修。如乙方未按照上述要求履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方承担的费用以甲方实际支付的维修费用为限，但乙方应按照甲方实际支付费用的[X]%向甲方支付违约金。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为