山场出租协议书

山场出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场（以下简称“该山场”），乙方有意承租该山场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置及范围该山场位于[详细地理位置，包括所在乡镇、村、组等]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。山场面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.山场现状该山场目前主要为[山林植被类型，如松树、杉树等]，地面有少量[附属物，如简易房屋、果树等]，乙方应在承租前对山场现状进行充分了解，甲方应如实向乙方告知相关情况。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生重大变化的，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每年/半年/季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用山场的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用山场，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山场，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定和本协议约定处理相关事宜。2.义务保证对该山场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山场，不受第三方的干涉和阻碍。负责处理与该山场相关的产权纠纷、相邻关系等问题，确保乙方在租赁期间内能够安心经营。协助乙方办理与山场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故解除本协议，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用山场。在租赁期限内，有权对山场进行合理的开发利用和经营管理，但应遵守法律法规和本协议约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因不可抗力或政府行为导致山场无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决相关问题。2.义务按照本协议约定的用途使用山场，不得擅自改变山场用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责山场的日常管理和维护，承担山场的水电费、物业费等相关费用。在租赁期限内，应保持山场的完好和正常使用状态，不得损坏山场的基础设施和林木资源。如需对山场进行改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。改造或建设完成后，应将山场恢复原状。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间内，如因乙方原因导致山场受到行政处罚或引发纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还山场，并保证山场的设施设备、林木资源等完好无损。如乙方对山场进行了改造或建设，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。五、山场的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用山场，不得进行违法违规活动。在使用过程中，应注意保护山场的生态环境，不得随意砍伐林木、破坏植被、污染水源等。2.乙方如需在山场内进行建设或开展其他经营活动，应提前向甲方提交详细的规划方案和施工计划，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照法律法规规定办理相关审批手续，确保建设和经营活动合法合规。3.甲方有权对乙方使用山场的情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。如甲方发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定使用山场的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。4.在租赁期限内，乙方应负责山场的安全管理工作，制定安全管理制度，加强安全防范措施，确保山场的安全和稳定。如因乙方原因导致山场发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准或无故解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用山场或办理相关手续，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。若乙方擅自改变山场用途或未经甲方书面同意对山场进行改造、建设，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时负责将山场恢复原状或给予甲方相应的补偿。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。若乙方未按照本协议约定对山场进行日常管理和维护，导致山场损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未如期交还山场或未将山场恢复原状，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于山场修复费用、租金损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字