房屋换瓦协议书

房屋换瓦协议书甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（换瓦服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因房屋瓦片需要更换，乙方具备提供换瓦服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方房屋提供换瓦服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋屋顶现有的瓦片材质为[现有瓦片材质，如陶瓷瓦、琉璃瓦等]，因年久失修或其他原因，部分瓦片出现破损、老化等情况，影响房屋整体外观及防水性能。2.换瓦服务内容乙方负责拆除该房屋屋顶现有的全部瓦片，并清理干净屋顶杂物。根据甲方要求及房屋实际情况，选用[新瓦片材质及规格，如新型陶瓷瓦，规格为长[X]厘米、宽[X]厘米等]的瓦片进行重新铺设。铺设过程中要保证瓦片铺设平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，确保屋顶的防水性能良好。同时，乙方需对屋顶的屋脊、屋檐等部位进行特殊处理，使其符合建筑美观及防水要求。在换瓦完成后，乙方负责将更换下来的旧瓦片清理出甲方场地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供换瓦服务。在乙方施工过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方完成的换瓦工作进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构及换瓦要求。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工过程中不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方施工前，负责清理房屋周边可能影响施工的障碍物，如杂物、车辆等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据施工需要，合理安排施工人员和施工时间，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事换瓦服务所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，组织施工队伍进行施工，确保按时完成换瓦工作。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用和法律责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方房屋及相关物品，如因乙方保管不善造成损坏或丢失，乙方应负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在换瓦工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次房屋换瓦服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部换瓦工作，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部换瓦工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的期限由双方根据实际情况协商确定。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成换瓦工作，每逾期一日，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的换瓦服务应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的各项要求。新铺设的瓦片应平整、牢固，无裂缝、破损、缺角等缺陷；瓦片之间的搭接应符合规范要求，防水性能良好，屋脊、屋檐等部位应美观、牢固。2.验收乙方完成换瓦工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，双方应共同对换瓦工程的质量、数量、规格等进行检查。如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余服务费用的依据。如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝支付剩余服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照国家相关标准和本协议约定的服务内容、质量要求、工期等履行义务，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到标准，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等，具体违约责任的承担方式由双方根据实际情况协商确定，但不得低于本协议其他条款约定的标准。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双