花园转让协议书

花园转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处花园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该花园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、花园基本情况及标的物描述1.花园位置该花园位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.花园面积经专业测量，该花园的占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米（如有），绿化面积为[X]平方米，其他附属设施占地面积为[X]平方米。3.花园现状花园内现有建筑物情况如下：[建筑物1名称及详细情况，如房屋结构、层数、面积等][建筑物2名称及详细情况，如房屋结构、层数、面积等]……花园内绿化植被情况如下：[主要树木品种及数量，如松树[X]棵、柏树[X]棵等][主要花卉品种及种植面积，如玫瑰[X]平方米、郁金香[X]平方米等]……花园内附属设施情况如下：[附属设施1名称及详细情况，如灌溉系统、排水系统等][附属设施2名称及详细情况，如围栏、大门等]……二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该花园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。中期款：在完成花园产权过户手续（如有）后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将花园实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的花园拥有合法的所有权或处分权，且该花园不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理花园的相关过户手续（如有），提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。在本协议签订后至花园实际交付给乙方之前，妥善保管花园，不得擅自改变花园现状，不得损坏花园内现有建筑物、绿化植被及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致花园受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在花园交付给乙方时，向乙方提供花园的相关资料，包括但不限于花园的规划图纸、建设资料、产权证书（如有）等。负责处理花园转让过程中可能涉及的与第三方的关系，确保转让行为顺利进行，如因甲方原因导致转让受阻，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付相应款项后，有权按照本协议约定接收花园，并对花园进行合理使用和处分（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收花园后，按照法律法规及本协议约定合理使用花园，不得擅自改变花园的用途、结构及现状。如需对花园进行改造或建设，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因乙方擅自改变花园现状给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在花园交付后，负责花园的日常维护和管理，承担维护和管理过程中产生的一切费用。如因乙方未履行维护管理义务导致花园受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在本协议履行过程中，配合甲方办理与花园转让相关的各项手续，提供必要的协助和资料。四、花园交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将花园交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付方式甲方应将花园的钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并与乙方共同对花园进行现场交接。交接时，双方应制作书面交接清单，明确交接的内容、现状等情况，双方签字确认。3.验收标准乙方应在花园交付后的[X]日内对花园进行验收。验收标准为花园现状符合本协议约定的情况，包括但不限于建筑物、绿化植被、附属设施等完好无损，各项功能正常。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或解决。如因甲方未及时修复或解决导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方验收合格后，双方签署验收确认书。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定保证花园的产权清晰，或未协助乙方办理相关过户手续（如有），导致乙方无法取得花园的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款，除按照本协议约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自改变花园的用途、结构或现状，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，则应按照市场评估价值赔偿对方相应损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。