建设维修协议书

建设维修协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设维修相关需求，乙方具备相应的建设维修能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的建设维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设维修项目甲方委托乙方对位于[具体地址]的[建筑物名称或场地名称]进行建设维修。维修范围包括但不限于建筑物的屋顶修缮、墙面修补、地面翻新、门窗更换、水电线路改造等具体项目（详细清单见附件一）。2.建设维修标准乙方应按照国家现行的相关建设维修规范和标准进行施工，确保维修后的工程质量符合安全、美观、实用的要求。具体标准如下：屋顶修缮应达到防水、防风、隔热的效果，使用的防水材料应符合国家标准，施工工艺应规范，确保无渗漏现象。墙面修补应保证墙面平整、色泽一致，修补材料与原墙面材料相匹配，无明显修补痕迹。地面翻新应根据甲方要求选择合适的材料，施工后地面平整、牢固，无空鼓、开裂等问题。门窗更换应采用符合质量标准的门窗产品，安装牢固、密封良好，开启灵活。水电线路改造应符合电气安全规范和给排水要求，线路铺设整齐、安全，管道无渗漏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成建设维修工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供建设维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、现状照片、维修需求说明等（如有）。协助乙方办理建设维修过程中可能涉及的相关审批手续（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的临时用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设维修费用。有权根据建设维修工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和期限，完成建设维修工作，并确保工程质量符合要求。自行承担建设维修过程中的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用等，但本协议另有约定的除外。施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁。施工结束后，及时清理施工现场的废弃物。在建设维修工作完成后，向甲方提供竣工报告及相关质量验收资料（包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量检验报告等）。对建设维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期的具体期限为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。三、建设维修费用及支付方式1.建设维修费用本协议约定的建设维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建设维修工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完工]后，甲方向乙方支付建设维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建设维修工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的建设维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方在建设维修过程中提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经甲方审核确认后实施。变更费用按照实际发生额由甲方承担，相应调整建设维修总费用及支付方式。2.因乙方擅自变更工程内容导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担责任，且甲方有权扣除相应的费用或要求乙方承担违约责任。五、工程验收1.建设维修工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。2.验收标准按照本协议约定的建设维修标准执行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排人员进行整改。如乙方未及时整改，甲方有权自行安排人员整改，整改费用从乙方的建设维修费用中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担因暂停施工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成建设维修工作，每逾期一日，应按照建设维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建设维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方施工的建设维修工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准为止。返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲