招商协议书范本

招商协议书范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权，乙方对该项目有投资意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方招商项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：[对项目的具体业态、经营范围等进行详细描述，例如该项目为综合性商业广场，涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种业态，总建筑面积为[X]平方米，其中购物中心面积为[X]平方米，规划有各类品牌店铺、餐饮区、娱乐设施等；写字楼面积为[X]平方米，提供甲级办公空间；酒店建筑面积为[X]平方米，拥有[X]间客房及配套的餐饮、会议等设施]4.项目定位：[阐述项目的目标客户群体、市场定位、特色优势等，如该项目定位于中高端消费市场，以打造城市新地标、提供一站式品质生活体验为目标，汇聚国内外知名品牌，融合时尚潮流、文化艺术等元素，致力于成为区域内最具吸引力的商业中心]二、招商内容1.招商范围：甲方负责对项目内的各类商业业态进行招商，包括但不限于品牌零售、餐饮、娱乐、生活服务等。乙方有权根据自身投资意向及经营能力，在招商范围内选择合适的业态进行投资经营。2.招商目标：甲方应按照本协议约定的时间和标准，完成项目的招商工作，确保项目开业时达到一定的招商率和品牌入驻质量。具体招商目标为：在项目开业前[X]个月内，完成招商面积达到总可招商面积的[X]%以上，且入驻品牌中[列举知名品牌或特定品牌层级的占比要求，如国际一线品牌占比不低于[X]%，国内知名品牌占比不低于[X]%等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方的投资经营活动进行监督管理，确保乙方遵守项目的整体规划、运营管理规定及相关法律法规。根据项目实际情况和市场需求，对招商策略、业态布局等进行合理调整，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方投资经营的不利影响。2.义务向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划设计方案、市场调研报告、招商政策等，以便乙方充分了解项目情况，做出投资决策。协助乙方办理与投资经营相关的手续，如工商注册登记、消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和标准完成招商工作，为乙方创造良好的经营环境。在招商过程中，积极推广项目，吸引优质品牌入驻，提高项目的知名度和影响力。负责项目的整体运营管理，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生维护等，确保项目的正常运转。定期向乙方通报招商进展情况、项目运营情况等信息，保障乙方的知情权。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定，自主选择投资经营业态，并在符合项目整体规划和运营管理规定的前提下，开展经营活动。有权要求甲方提供与项目招商、运营管理相关的必要协助和支持。对甲方的招商工作、运营管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。遵守项目的整体规划、运营管理规定及相关法律法规，合法合规经营。在经营过程中，维护项目的整体形象和声誉，不得从事损害项目及其他投资方利益的行为。积极配合甲方的招商工作，如有合适的品牌资源或招商线索，应及时向甲方提供。按照甲方要求的时间和标准完成投资建设或装修工作，确保所投资经营的区域按时开业运营。承担与自身投资经营活动相关的数据统计、信息报送等工作，按照甲方要求定期提供经营数据、财务报表等资料。四、费用及支付方式（一）费用种类及金额1.投资保证金：乙方应向甲方支付投资保证金人民币[X]元整。该保证金主要用于确保乙方履行本协议约定的各项义务，在乙方无违约行为的情况下，协议期满或终止后，甲方应无息退还乙方。2.招商服务费：乙方按照其投资经营面积占项目总可招商面积的比例，向甲方支付招商服务费。具体比例为[X]%，招商服务费计算基数为乙方投资经营面积每平方米人民币[X]元。如乙方投资经营面积为[X]平方米，则招商服务费金额为人民币[X]元整。3.运营管理费：项目开业后，乙方应按照其经营收入的[X]%向甲方支付运营管理费。运营管理费用于支付项目的整体运营管理成本，包括但不限于物业管理费、市场推广费、公共设施维护费等。（二）支付方式1.投资保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将投资保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.招商服务费：乙方在签订本协议后，应向甲方支付招商服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。预付款在乙方完成投资建设或装修工作，并经甲方验收合格后，抵作招商服务费。剩余招商服务费在项目开业前[X]个月内，乙方按照实际投资经营面积计算并支付完毕。3.运营管理费：乙方应于每月[具体日期]前，将上月运营管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到运营管理费后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、项目开业及运营1.开业时间：甲方应确保项目在[预计开业日期]前开业运营。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致开业时间延迟，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施尽量缩短延迟时间。2.开业条件：项目开业应满足以下条件：完成项目的整体建设工程，并通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。完成项目内的招商工作，达到本协议约定的招商目标。具备完善的物业管理、安保服务、环境卫生维护等运营保障体系，确保项目能够正常运转。取得项目运营所需的各类许可证照，如营业执照、消防许可证、食品经营许可证等。3.运营管理：甲方负责制定项目的运营管理制度和规则，包括但不限于营业时间、促销活动管理、商户管理等，乙方应遵守相关规定。双方应共同致力于项目的市场推广和营销活动，提高项目的知名度和客流量。甲方负责制定整体市场推广计划，乙方应按照计划积极配合并承担相应的推广费用。推广费用的分担方式为：甲方承担推广费用的[X]%，乙方承担推广费用的[X]%。在项目运营过程中，如乙方发现项目运营管理存在问题或需要改进的地方，应及时向甲方提出书面意见和建议。甲方应认真对待乙方的反馈，及时采取措施进行整改，确保项目运营管理水平不断提升。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成招商工作，导致乙方无法按时开业或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因招商延迟所遭受的直接经济损失计算，包括但不限于租金损失、装修费用损失、人员工资损失等。若甲方违反本协议约定，擅自调整招商策略、业态布局等，对乙方投资经营造成不利影响的，甲方应采取措施恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过乙方已支付费用的[X]%。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法顺利办理相关手续或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并赔偿乙方的经济损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目运营管理服务，或提供的服务不符合约定标准，导致乙方经营受到影响的，甲方应及时整改，并按照乙方经营损失的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方服务问题给乙方造成重大损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资保证金，同时乙方应补足未支付的全部费用及违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变投资经营业态、经营场所或经营方式，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的投资经营面积每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反项目的整体规划、运营管理规定及相关法律法规，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为。乙方应承担由此给甲方及其他投资方造成的全部损失，同时甲方有权没收乙方已支付的投资保证金。若乙方未按照本协议约定完成投资建设或装修工作，导致项目开业延迟或无法达到开业条件的，乙方应承担相应的违约责任。违约责任按照乙方未完成工作对项目开业造成的影响程度确定，赔偿金额最高不超过乙方已支付费用的[X]%。如因乙方原因给甲方及其他投资方造成重大损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起