房款交接协议书

房款交接协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.房屋现状甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状与交付时一致，未发生任何影响房屋正常使用的质量问题。房屋内现有装修、家具、家电等物品（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修、家具、家电等物品名称、品牌、型号等信息]。二、房款金额及支付方式1.房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签署本协议后，积极向银行申请购房贷款。若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按照约定获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款未获批或贷款金额不足之日起[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构及附属设施设备完好无损。因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应协助乙方对房屋进行验收，确保乙方对房屋现状满意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋产权证明文件、协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益，但乙方应在法律规定的期限内行使权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。乙方应按照国家及地方相关规定，承担在办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，有权对房屋进行合理的查看，但应提前通知甲方，并不得损害房屋的现有状况。在房屋交付时，应按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋内的水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用，相关费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。房屋的装修及附属设施设备符合本协议约定的标准，无损坏、缺失等情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况、相关资料的交付情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为对房屋的接收。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。若因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日时，对方有权解除本协议，违约方应按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用的承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋、协助办理产权过户手续或保证房屋产权清晰等，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款、协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其