改房照明协议书

改房照明协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋照明改造需求，乙方具备相关专业技术和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋照明改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.照明改造具体内容灯具更换：拆除原有[具体灯具名称及数量]灯具，更换为[新灯具品牌、型号及数量]的节能灯具，包括客厅[X]盏吊灯、卧室[X]盏吸顶灯、厨房[X]盏集成吊顶灯、卫生间[X]盏浴霸灯等。线路改造：对房屋内老化、损坏的照明线路进行全面检查和更换，确保线路安全、合理，符合照明需求。智能照明系统安装（如有）：根据甲方需求，安装智能照明控制系统，实现通过手机APP或遥控器远程控制灯具开关、亮度调节、场景切换等功能。照明设计优化：乙方根据房屋的空间布局、装修风格及甲方使用习惯，对照明设计进行优化，确保各个区域的照明效果达到舒适、美观、节能的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋照明改造工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、原有照明系统图纸等，协助乙方了解房屋实际情况，以便进行改造工作。按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入房屋进行施工、协调相邻关系等。对乙方提交的照明设计方案、灯具选型等进行确认，并在施工过程中如有合理变更需求，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付改造费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。根据实际情况和专业判断，对改造方案进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并取得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定，为甲方提供专业的房屋照明改造服务。自行采购符合质量要求的灯具及相关材料，并确保其质量符合国家标准和本协议约定。制定详细的改造工作计划和施工方案，明确施工进度、质量标准、安全保障措施等，并提交给甲方审核。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全、文明，避免对甲方及他人造成人身伤害和财产损失。在施工过程中，定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出合理意见及时整改落实。改造工作完成后，负责对灯具及系统进行调试和试运行，确保其正常运行，并向甲方提供相关的技术资料和售后服务承诺。三、费用及支付方式1.改造费用本协议项下房屋照明改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含灯具及材料费用、施工费用、设计费用、智能照明系统费用（如有）、税费等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工作进行到[具体进度节点，如灯具安装完成、线路改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：改造工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本项目工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方提交并经甲方确认的开工报告为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出重大设计变更或增加改造内容，导致乙方工作量增加的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的。因甲方未按照协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的照明改造服务应符合国家及地方现行的相关建筑照明设计标准、施工质量验收规范等要求，确保改造后的照明系统安全、可靠、节能、美观，满足甲方正常使用需求。灯具的品牌、型号、规格应与本协议约定一致，且质量应符合国家标准，具备产品合格证书及质量检测报告。线路改造应符合电气安装规范，布线整齐、牢固，绝缘性能良好，接地可靠。智能照明系统（如有）应功能正常，操作便捷，与灯具及其他设备兼容性良好，各项性能指标符合设计要求。2.验收中间验收：在改造工作进行到关键节点（如灯具安装完成、线路改造完成等）时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：改造工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关技术资料（如灯具产品说明书、线路图、调试报告等）。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织乙方及相关专业人员进行竣工验收。验收标准：验收应按照本协议约定的质量标准及相关规范进行，如发现质量问题或不符合约定之处，乙方应负责及时整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新改造费用、因照明问题导致的其他损失等）。3.若乙方提供的灯具及材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无条件更换，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于返工费用损失、因质量问题导致的其他损失等）。如因乙方提供的产品质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方或第三方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。