装修半包协议书

装修半包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相关装修资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修半包事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积/套内面积][X]平方米3.户型结构：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]二、装修半包服务内容及标的物描述1.半包服务内容乙方负责提供装修工程所需的部分材料及人工服务，具体如下：基础装修材料：包括但不限于水泥、沙子、砖头、石膏板、轻钢龙骨、电线、线管、水管等。人工服务：涵盖水电改造、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等装修环节的人工施工。2.装修项目具体说明水电改造根据甲方需求及房屋实际情况，合理规划水电线路，确保水电安全、合理布局。安装水管时，需进行打压测试，确保无渗漏现象；电线铺设应符合国家相关标准，确保线路连接牢固、绝缘良好。水电改造完成后，乙方应绘制详细的水电线路图交予甲方留存。防水工程对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，墙面防水高度不低于[X]厘米，地面全做防水。防水施工完成后，进行闭水试验，时间不少于[X]小时，经甲方验收无渗漏后方可进行下一道工序。泥瓦工程砌墙应保证墙体垂直、平整，砖缝均匀一致；新砌墙体与原墙体连接处应植入拉结筋，确保墙体稳定性。地面瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；瓷砖缝隙均匀一致，宽度符合设计要求。卫生间、厨房等墙面瓷砖铺贴应注意阴阳角的处理，保证美观、方正。木工工程制作客厅、卧室、厨房等区域的吊顶，造型应符合甲方要求，龙骨间距合理，吊顶牢固、平整。定制衣柜、橱柜、鞋柜等家具，材质应符合合同约定，尺寸准确，表面光滑、无毛刺。门窗套制作应保证线条顺直、宽窄一致，与墙体结合牢固。油漆工程墙面、顶面基层处理应平整、光滑，无裂缝、砂眼等缺陷；腻子批刮厚度均匀，打磨平整。乳胶漆涂刷应均匀、无流坠、漏刷现象，颜色符合甲方选定的色卡标准。木器漆施工应保证表面光滑、色泽一致，无明显瑕疵。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求及施工进度进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付装修款项。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理装修施工过程中可能需要的各类手续（如物业装修许可等）。负责协调邻里关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方施工过程中，应及时对乙方完成的隐蔽工程进行验收，如未及时验收导致后续施工问题的，责任由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修款项。根据装修工程实际需要及甲方要求，合理安排施工人员及施工进度。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的装修标准、质量要求、施工工艺进行施工，确保装修工程质量。制定详细的施工计划，明确各阶段施工进度，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及工具，因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供装修工程所需的材料清单及质量证明文件，材料应符合国家环保标准及合同约定的品牌、规格、型号要求。在装修过程中，如发现原房屋结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。四、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本装修半包工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木工工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。油漆工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：装修工程整体竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、装修工期1.本装修工程工期自合同签订之日起[X]天。乙方应严格按照此工期安排施工，确保按时竣工。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。六、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及合同约定的品牌、规格、型号要求。2.验收程序各分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如逾期未验收视为甲方认可该分项工程质量合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。后续如因甲方未验收导致的质量问题，责任由甲方承担。装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对装修工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应免费对因施工质量问题出现的故障或损坏进行修复或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定执行。如甲方强行要求乙方执行，由此造成的工程质量问题及损失由甲方自行承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理装修施工手续或协调邻里关系，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求、施工工艺进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误及甲方的损失。若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换装修材料或使用不符合合同约定品牌、规格、型号要求的材料，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中损坏甲方房屋原有设施设备或造成其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的