签回迁协议合同

签回迁协议合同甲方（回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋乙方原房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。该房屋相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，已在相关部门进行合法登记，产权清晰，无任何权属纠纷。2.回迁安置地点甲方将在[回迁安置小区具体名称及地址]为乙方提供回迁安置房屋，安置房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。3.配套设施回迁安置小区将配套建设完善的基础设施和公共服务设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、绿化、道路、停车场、物业管理用房、社区服务中心等。配套设施的建设标准应符合国家及地方相关规定，并满足乙方正常居住和生活需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对回迁安置房屋的建设、分配等事项进行合理安排和管理。在回迁安置房屋建设过程中，有权根据实际情况对规划设计、施工方案等进行必要的调整，但调整应符合法律法规规定，并提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求，负责回迁安置房屋的建设工作，确保房屋质量合格，并按时交付使用。负责办理回迁安置房屋的相关建设手续，承担因建设过程中产生的各项费用，包括但不限于土地出让金、建设规费、工程建设费用等。在回迁安置房屋交付前，应通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋交付手续。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供回迁安置房屋的相关配套设施，并确保配套设施正常运行。负责协调处理回迁安置过程中与政府部门、周边单位及居民等相关的关系，确保回迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回迁安置房屋及相关配套设施，并享有房屋的所有权、使用权等合法权益。在回迁安置房屋建设过程中，有权对房屋的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。对甲方提供的回迁安置房屋及配套设施不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋回迁安置的相关手续，提供必要的证明材料和信息。在回迁安置房屋交付前，应按照甲方通知的时间和要求，及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担因回迁安置过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋差价补缴、契税、维修基金等。在回迁安置房屋交付后，应遵守小区的物业管理规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、回迁安置房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，但延迟时间应合理顺延。2.交付方式甲方应在房屋交付前[X]天，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]天内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。四、房屋面积差异处理1.回迁安置房屋交付时，房屋实际建筑面积与本协议约定的建筑面积发生差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。五、房屋差价结算1.乙方原房屋价值与回迁安置房屋价值存在差价的，双方应按照以下方式结算：乙方原房屋经评估机构评估后的价值为[评估价值金额]元。回迁安置房屋按照本协议约定的建筑面积及届时周边同类房屋市场价格计算价值为[计算价值金额]元。差价金额为[差价具体金额]元。差价结算方式为[乙方应补缴差价/甲方应退还差价及具体支付方式]。2.房屋差价结算应在回迁安置房屋交付前完成。结算时，双方应根据评估报告及相关市场价格信息进行核对确认，并签署差价结算协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付回迁安置房屋，每逾期一天，应按照乙方已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付房价款。若甲方交付的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理回迁安置相关手续，每逾期一天，应按照应补缴房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已付房价款不予退还。若乙方未按照本协议约定支付房屋差价或其他应承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停办理房屋交付手续、限制乙方使用回迁安置房屋等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本