房屋翻新协议书

房屋翻新协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新，乙方具备房屋翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.翻新内容室内装修：拆除原有室内非承重墙体，重新规划室内空间布局；对墙面、顶面进行基层处理后，根据甲方选定的装修风格进行乳胶漆粉刷或壁纸粘贴；地面铺设[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]；安装定制的室内门[具体数量及款式要求]；打造厨房橱柜[橱柜材质、尺寸、样式等详细要求]，配备厨房电器[列举所需电器清单及品牌要求]；卫生间进行防水处理后，安装浴室柜、马桶、淋浴设施[各洁具品牌、型号要求]等。水电改造：根据新的室内布局，对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理布置插座、开关、水龙头等位置，确保水电安全及使用便利。门窗更换：拆除原有旧门窗，更换为断桥铝门窗[门窗的规格、颜色等要求]，增强房屋的隔音、隔热性能及安全性。外立面修缮：对房屋外立面进行检查，修复破损的墙面，重新粉刷外立面涂料[涂料颜色、品牌要求]，使房屋外观焕然一新。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻新内容、质量标准及期限完成翻新工作。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，协助乙方了解房屋的基本情况，以便乙方制定合理的翻新方案。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时、足额向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，为乙方的翻新工作提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边公共区域等。在乙方施工过程中，若因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于窝工费、机械租赁费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。根据甲方提供的资料及房屋实际情况，自主制定合理的翻新方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在翻新工作中，因甲方原因导致乙方无法正常施工或增加额外工作量时，有权要求甲方增加费用或延长工期，并承担乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定及经甲方确认的翻新方案，组织专业施工队伍进行施工，确保翻新工作的质量和进度。严格遵守国家及地方有关房屋翻新的法律法规、安全规范及环保要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清理并运至指定的垃圾处理场所，保持施工现场的整洁卫生。对施工过程中涉及的甲方房屋及物品负有妥善保管的义务，如因乙方原因造成甲方房屋或物品损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将甲方房屋内的物品挪作他用或将房屋转租给他人。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在翻新工作完成后，负责对房屋进行清洁打扫，达到交付使用标准，并向甲方提供翻新工作的相关资料（如施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次房屋翻新费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整翻新费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成室内装修工程（除家具、家电安装外）并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：在乙方完成全部翻新工作，包括门窗更换、外立面修缮、家具家电安装等，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：翻新工程质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息向乙方支付质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部翻新工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成翻新工作，每逾期一日，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人翻新的费用差价、因房屋无法按时使用造成的租金损失等）。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少延误造成的损失，并积极配合甲方尽快解决问题，恢复施工。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋翻新质量验收规范、行业标准以及本协议约定的翻新内容和要求进行施工，确保翻新工程质量达到优良标准。翻新工程所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准及环保要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序隐蔽工程验收：在水电改造、防水工程等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每个分部分项工程（如室内装修工程的各个子项）施工完毕后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收记录。竣工验收：翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照翻新费用的[X]%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于已投入的成本、预期利润损失等）。2.若乙方违反本协议约定的质量标准进行施工，或使用不符合质量要求的材料、设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致翻新工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、因质量问题导致的房屋贬值损失、甲方另行修复或处理的费用等）。3.若乙方违反本协议约定的工期要求，未按时完成翻新工作，应按照本协议约定承担逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本协议项下的翻新工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好