承租选厂协议书

承租选厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方所属的选厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方选厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选厂位置：甲方出租的选厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。选厂内包含生产车间、仓库、办公区域、宿舍等配套设施，具体设施清单见附件一。2.设备情况：选厂内现有生产设备及附属设施，包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如破碎机、球磨机、输送带等]，设备状况以双方现场确认的为准，设备清单见附件二。3.电力供应：选厂接入[供电电压及来源，如380V市电]，供电容量为[X]千瓦，乙方应合理使用电力资源，不得擅自超负荷用电。4.用水供应：选厂配备有完善的用水设施，水源为[水源地及供应方式，如市政供水]，乙方应节约用水，不得浪费水资源。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还选厂。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还选厂后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对选厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务甲方应保证选厂及附属设施设备的正常使用功能，在租赁期开始前，对选厂及设备进行全面检查和维护，确保其符合安全使用标准，并向乙方提供相关检查记录。甲方应协助乙方办理与选厂经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间对选厂的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用选厂及附属设施设备。乙方有权根据选厂的实际情况进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除时，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用选厂及附属设施设备，不得擅自改变选厂的结构和用途，不得损坏选厂及设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，不得在选厂内从事违法违规活动，并承担因经营活动产生的一切法律责任。乙方应负责选厂内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保选厂及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求妥善处理生产过程中产生的废弃物，不得随意排放，造成环境污染。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将选厂及附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，对于选厂主体结构及甲方负责的附属设施设备出现的非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.乙方维修义务：对于乙方使用不当或自行添加、改造的设施设备出现的损坏，由乙方负责维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大或影响选厂正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保养责任：乙方应定期对选厂内的设备进行保养，确保设备的正常运行。保养费用由乙方自行承担。七、保险1.乙方应自行购买在租赁期间内与选厂经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用选厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变选厂用途、损坏选厂设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。如违约行为导致协议无法继续履行的，违约方应按照协议未履行部分的租金金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]