店面房租协议书

店面房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该店面仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内将该店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金足额支付至上述指定账户，否则视为未按时支付租金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有应付款项，并将该店面按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方对该店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将该店面交付给乙方使用，并确保该店面及其附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对该店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的审批手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照协议约定使用该店面及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该店面的主体结构。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该店面的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该店面及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该店面内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担该店面的水电费、物业费、通讯费等所有因使用该店面而产生的费用，并按时足额缴纳。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将该店面腾空并交还给甲方，且保证该店面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该店面内。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对该店面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或本协议提前解除时，乙方对该店面进行的装修部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该店面原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成，否则甲方有权自行委托他人进行恢复，费用由乙方承担。2.设施设备甲方应确保该店面交付时附属设施设备（如有）能正常使用，乙方应在接收店面时进行验收。租赁期间，乙方负责对该店面内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，费用由乙方承担。若因设施设备故障给甲方或第三方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。但因设施设备自然老化或甲方原因导致的除外。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方（正常损耗除外），如有损坏或丢失应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回该店面或干扰乙方正常经营的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应承担乙方因此产生的数据损失、经营损失等直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该店面用途或擅自对该店面进行装修改造、拆除附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后将该店面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该店面，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在该店面内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其