房子修改协议书

房子修改协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就对该房屋进行修改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，目前房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。2.修改内容乙方将对该房屋进行以下修改：室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙进行空间重新布局（具体说明各个空间的调整规划）；更换全屋门窗（注明门窗材质、规格等）；重新铺设室内地面（说明地面材料及铺设方式）；对墙面进行重新粉刷或张贴壁纸（说明墙面处理方式及选用材料）；对厨房进行整体改造，包括更换橱柜、厨具，调整厨房布局（详细描述厨房改造细节）；对卫生间进行干湿分离改造，更换洁具（列举洁具品牌、型号等）。水电线路改造：全面重新铺设室内水电线路，确保线路安全规范，满足现代生活用电用水需求（说明水电线路改造的具体走向、材料选用等）。房屋外立面修缮：对房屋外立面进行修补、粉刷，修复可能存在的裂缝、脱落等问题，确保外立面整洁美观（描述外立面修缮的具体范围和工艺）。屋顶防水处理：对屋顶进行专业防水处理，防止屋顶渗漏（说明防水处理所使用的材料及施工工艺）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋修改工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，以便乙方进行修改工作。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修改费用。在乙方施工期间，保证房屋周边环境及相邻关系的正常，不得因甲方原因阻碍乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修改费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更修改内容时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的修改内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行房屋修改工作，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。施工过程中，遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。按照国家相关规定和本协议约定，对修改后的房屋质量承担保修责任。三、修改费用及支付方式1.修改费用经双方协商确定，本次房屋修改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有修改工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当房屋修改工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋修改工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本房屋修改工程自本协议签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保房屋修改后的质量符合要求。所有施工材料应符合国家标准及本协议约定的规格、型号和质量要求，并提供产品合格证明文件。2.验收在施工过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的部分工程进行检查和验收。房屋修改工作全部完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方仍应按照本协议约定承担工期延误责任。六、保修责任1.乙方对本协议约定的房屋修改工程承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余款项中扣除或另行向乙方追偿。3.对于因甲方使用不当、不可抗力等非乙方原因造成的房屋质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修改费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准