恒大选房协议书

恒大选房协议书甲方（出售方）：名称：[恒大房地产开发有限公司具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法从事房地产开发与销售的企业，拥有位于[项目名称及具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），乙方有意购买该项目中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下选房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所选房产位于该项目[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型详细描述，如三室两厅一厨两卫等]。该房产为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细说明装修标准]，房屋用途为[居住/商用等]。2.配套设施该房产所属项目配套设施包括但不限于小区内的绿化景观、休闲广场、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业管理用房、公共照明设施、消防设施等。小区周边配套有[周边学校、医院、商场等配套设施的描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方履行付款及其他约定义务。对该项目享有合法的开发、销售权利，有权根据市场情况及法律法规调整项目规划、销售政策等，但应提前合理通知乙方。2.义务保证所售房产及相关项目符合国家法律法规及建筑质量标准，具备合法的销售手续，确保乙方能够依法取得所购房产的产权证书。按照约定的时间和标准交付房产，若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，应及时通知乙方并提供相关证明，协商解决交付时间及相关事宜。负责办理与房产销售相关的手续，包括但不限于签订正式购房合同、协助乙方办理贷款手续（若乙方需要）、产权登记手续等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。维护该项目的公共设施及环境，保证小区配套设施正常运行，提供符合约定标准的物业服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件购买所选房产，并享有该房产的相关权益。在签订正式购房合同前，有权要求甲方提供与该房产相关的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、房屋质量保证书等。对甲方提供的房产及服务质量有监督的权利，若发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如实向甲方提供个人或企业相关信息，配合甲方办理购房及相关手续，如因乙方提供信息不实导致的一切后果由乙方自行承担。在签订正式购房合同后，按照合同约定履行其他义务，包括但不限于按时偿还贷款（若有）、遵守小区物业管理规定等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本选房协议后[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期付款：第一期：签订本选房协议后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本选房协议后[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续，并在贷款审批通过后及时与甲方签订正式购房合同及相关贷款协议。若乙方未能在规定时间内获得贷款或贷款金额不足，应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除选房协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付时间以甲方书面通知乙方的时间为准。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。小区配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房产及相关配套设施进行验收。乙方应按照甲方要求签署《房屋交接单》等相关文件。若发现房产存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付逾期时间，但因乙方原因导致的延误除外。五、产权登记1.甲方协助义务甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的费用。2.乙方配合义务乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除选房协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在质量问题或不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改直至达到标准。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。–若甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除选房协议，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在签订正式购房合同后无故解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本选房协议