房间修补协议书

房间修补协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房间需要进行修补，乙方具备相关修补服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房间修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补房间范围甲方委托乙方修补的房间位于[房间具体地址]，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。具体修补房间的详细清单见本协议附件一。2.修补内容墙面处理：对墙面出现的裂缝、起皮、脱落等问题进行修补，打磨平整后重新粉刷，确保墙面颜色均匀一致，无明显色差，符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准。地面修复：针对地面存在的破损、空鼓、起砂等情况进行修复，根据地面材质（如木地板、瓷砖等）采取相应的修复措施，保证地面平整、牢固，行走无明显颠簸感。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗部件（如合页、把手、锁具等）进行更换，确保门窗能够正常使用，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路检查与维修：对房间内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线、水管，修复漏电、漏水等问题，保障水电使用安全，符合相关安全规范要求。3.修补材料要求乙方应使用符合国家标准、质量合格的修补材料，材料的品牌、规格、型号等详细信息需提前告知甲方，并经甲方书面确认。所有修补材料应具备环保性能，不得对室内空气质量造成不良影响，确保居住环境安全健康。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行修补义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房间的相关资料，包括但不限于房间原始结构图纸、前期装修记录等，以便乙方更好地了解房间情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理在修补过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，并提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方完成修补工作后，及时组织验收，如发现问题应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致修补工作无法正常进行时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失或费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，制定详细的房间修补方案，并提交给甲方审核。修补方案应包括修补步骤、使用材料清单、工期安排等内容，经甲方书面同意后严格按照方案执行。安排具备相应资质和经验的施工人员进行修补工作，施工人员应遵守施工现场的安全规定及甲方的相关要求，文明施工，确保施工过程安全有序。对修补工作所需的材料、设备等进行妥善保管和使用，不得浪费或挪作他用。在施工过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。在修补工作完成后及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。如验收不合格，应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。对修补工作的质量负责，在质保期内如出现因乙方修补质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期自修补工作验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次房间修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付修补费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.进度款：在乙方完成修补工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付修补费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]元整）。3.尾款：在修补工作全部完成且通过甲方最终验收后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[X]天。具体开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保各项工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费等。同时，工期相应顺延，双方应重新协商确定竣工日期。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的修补工作应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，达到优良等级。修补后的房间应满足安全、美观、实用的要求，无质量缺陷。具体质量标准如下：墙面：表面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉、透底等现象，阴阳角顺直，颜色均匀一致，与相邻墙面无明显色差。地面：平整牢固，无空鼓、起砂、裂缝等问题，地板拼接严密，瓷砖铺贴牢固、无空鼓，缝隙均匀一致。门窗：开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好，门窗与墙体之间的缝隙填充密实，无渗漏现象。水电线路：电线连接牢固，绝缘性能良好；水管无渗漏，水压正常，排水畅通。2.验收程序中间验收：在乙方完成每个分项修补工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。如中间验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。初步验收：修补工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查修补工作是否符合本协议约定的质量标准和施工范围，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改。最终验收：乙方完成初步验收整改后，甲方应在[X]个工作日内组织最终验收。最终验收合格后，双方签署验收合格文件。如最终验收仍不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致最终验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行修补或未按时完成修补工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿因此给甲方或第三方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份