房屋网签协议书

房屋网签协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的网签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋网签手续，提供办理网签所需的全部资料，并确保资料真实有效。在网签过程中，按照房地产管理部门及相关部门的要求，积极配合乙方完成各项手续，包括但不限于签字、盖章等。保证该房屋在网签期间及交付前的状态符合本协议约定及法律法规规定，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续，提供房屋交付所需的相关文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理网签及交付手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供办理网签手续所需的真实、有效的个人资料，包括身份证、户口本等相关证件复印件及原件供核对。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若采用分期付款方式，应按照约定的时间节点足额支付每期款项；若采用一次性付款方式，应在本协议约定的付款期限内一次性付清全部房屋价款。在办理网签手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供相关信息和资料，签署相关文件。按照本协议约定接收房屋，并在接收房屋后按照法律法规及相关规定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房屋网签手续完成之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、网签手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋网签手续。办理网签手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理网签手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理成功，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。3.网签手续完成后，双方应妥善保管网签合同及相关资料，以备后续办理房屋产权登记、交付等手续时使用。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并在交付时与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、设施设备等是否与本协议约定一致。若房屋验收合格，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。若验收发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及法律法规规定及时整改或承担相应的赔偿责任。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合乙方完成各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理网签手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件及标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或存在其他导致该房屋产权纠纷的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责处理好与第三方的纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理网签手续或房屋交付手续，导致手续办理延误或无法办理成功的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款