改造换房协议书

改造换房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有改造换房的意愿，为明确双方权利义务，确保换房改造事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就改造换房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方房屋位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现有装修状况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、厨卫设备等]。乙方房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[Y]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现有装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施]。2.改造换房内容双方同意相互交换房屋，并对各自房屋按照对方需求进行改造。改造内容包括但不限于：甲方房屋改造：根据乙方要求，对房屋内部格局进行调整，如拆除[具体拆除墙体位置]墙体以扩大[具体空间]空间；对墙面进行重新粉刷，采用[指定墙面漆品牌及颜色]；更换地面材料，选用[指定地面材料类型及品牌]；对门窗进行更换，安装[指定门窗类型及规格]；对厨卫进行全面翻新，包括橱柜、卫浴设施的更换等，橱柜选用[指定橱柜品牌及款式]，卫浴设施选用[指定卫浴品牌及型号]。乙方房屋改造：按照甲方要求，对房屋内部格局进行调整，如在[具体位置]增加隔断以划分空间；对墙面进行艺术造型处理，采用[具体造型及材料]；更换地面材料为[指定地面材料类型及品牌]；对门窗进行升级，安装[指定门窗类型及规格]；对厨卫进行改造，更换橱柜为[指定橱柜品牌及款式]，卫浴设施更换为[指定卫浴品牌及型号]。改造工程应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范，确保房屋结构安全和使用功能正常。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定对乙方房屋进行改造。有权在改造过程中对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋改造完成后，有权按照本协议约定入住乙方改造后的房屋。义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方交付用于改造的房屋，并保证房屋交付时的现状符合本协议约定。协助乙方办理房屋改造过程中所需的相关手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与物业沟通协调等。按照乙方要求的标准和质量对甲方房屋进行改造，改造费用由甲方自行承担。在改造过程中，应遵守施工安全规范，承担因施工造成的自身及第三方人身、财产损害的赔偿责任。在房屋改造完成后，应按照本协议约定及时与乙方办理房屋交接手续，并支付乙方因改造房屋垫付的合理费用（如有）。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定对甲方房屋进行改造。有权在改造过程中对甲方的改造工作进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋改造完成后，有权按照本协议约定入住甲方改造后的房屋。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方交付用于改造的房屋，并保证房屋交付时的现状符合本协议约定。协助甲方办理房屋改造过程中所需的相关手续，如提供房屋产权证明、协助甲方与物业沟通协调等。按照甲方要求的标准和质量对乙方房屋进行改造，改造费用由乙方自行承担。在改造过程中，应遵守施工安全规范，承担因施工造成的自身及第三方人身、财产损害的赔偿责任。在房屋改造完成后，应按照本协议约定及时与甲方办理房屋交接手续，并支付甲方因改造房屋垫付的合理费用（如有）。三、改造费用及支付方式1.改造费用甲方对乙方房屋的改造费用预算为人民币[甲方改造费用金额]元，该费用为包干价，包含改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用等一切与改造相关的费用，但不包括因改造导致的房屋结构加固费用（如有）。乙方对甲方房屋的改造费用预算为人民币[乙方改造费用金额]元，该费用为包干价，包含改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用等一切与改造相关的费用，但不包括因改造导致的房屋结构加固费用（如有）。2.支付方式双方应在本协议签订后[X]日内，各自向对方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即甲方支付乙方人民币[甲方预付款金额]元，乙方支付甲方人民币[乙方预付款金额]元。在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]后，双方应在收到对方通知后的[X]日内，各自向对方支付改造费用的[进度款比例]，即甲方支付乙方人民币[甲方进度款金额]元，乙方支付甲方人民币[乙方进度款金额]元。改造工程全部完成并经双方验收合格后，双方应在验收合格后的[X]日内，各自向对方支付剩余改造费用，即甲方支付乙方人民币[甲方尾款金额]元，乙方支付甲方人民币[乙方尾款金额]元。双方应通过银行转账等方式支付改造费用，转账时应注明款项用途为“改造换房费用”。四、改造工期1.双方约定改造工程总工期为[总工期天数]天，自本协议签订且双方互相交付房屋之日起计算。2.甲方应在本协议签订后[X]日内将用于改造的房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关施工手续；乙方应在收到甲方交付房屋及相关手续后的[X]日内开始施工。3.乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保在约定工期内完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照本协议改造费用总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的具体改造要求。改造所使用的材料应符合国家相关质量标准，具有质量合格证明文件，并经双方共同确认后方可使用。2.验收改造工程完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收内容包括房屋改造工程的质量、改造后的房屋格局、装修效果、附属设施等是否符合本协议约定。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。六、房屋交接1.改造工程验收合格后，双方应在验收合格后的[X]日内办理房屋交接手续。2.交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，包括房屋内部设施设备的完好情况、装修情况、钥匙及相关资料的交接等。3.甲方应向乙方交付改造后的房屋钥匙及房屋产权证明、物业相关资料等；乙方应向甲方交付改造后的房屋钥匙及房屋产权证明、物业相关资料等。4.双方应在房屋交接清单上签字确认，明确交接内容及双方责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付改造费用或未按时交付用于改造的房屋，每逾期一天，应按照未支付金额或房屋价值的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议改造费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付改造费用或未按时对甲方房屋进行改造或改造质量不符合本协议约定，每逾期一天，应按照未支付金额或改造费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议改造费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均