房屋至损协议书

房屋至损协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（致损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方的行为导致甲方房屋出现损坏情况，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋受损情况描述1.受损房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。2.受损情况详细说明乙方因[具体致损行为，如施工不当、装修破坏等]导致甲方房屋出现以下损坏情况：房屋主体结构方面：[详细描述主体结构受损情况，如墙体开裂、梁柱变形等]，经专业检测机构[检测机构名称]检测，主体结构安全等级评定为[评定等级]，对房屋整体安全性产生[具体影响程度]影响。墙面地面方面：客厅墙面出现[裂缝长度、宽度等具体情况]裂缝，卧室地面有[破损面积、深度等情况]破损，严重影响房屋美观及正常使用。门窗方面：部分窗户玻璃破碎，数量为[X]扇，门窗框变形，导致房屋密封性下降，隔音、隔热效果变差。其他方面：[如有其他受损部位，如屋顶漏水、水电线路损坏等，依次详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对房屋损坏情况进行修复，使其恢复至受损前状态。有权要求乙方承担因房屋损坏给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的居住不便或无法居住的损失、房屋贬值损失等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务向乙方如实提供房屋受损情况及相关证据资料，协助乙方进行损失评估及修复方案制定。在乙方进行房屋修复过程中，给予必要的配合，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋施工等。按照协议约定接受乙方的修复成果，并不得无故拒绝或拖延验收。（二）乙方权利义务1.权利在承担房屋修复责任后，有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展修复工作。对甲方提出的损失赔偿要求及修复方案有异议时，有权要求进行协商或通过专业评估机构进行评估确定。2.义务承担房屋修复的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、检测费用等，确保修复质量符合相关标准和要求。负责制定合理的房屋修复方案，并及时告知甲方。修复方案应经甲方认可，如甲方有异议，乙方应根据甲方意见进行调整。按照修复方案组织施工，确保施工安全，在施工过程中采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成二次损害。在房屋修复完成后，及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供修复相关资料，如修复记录、材料清单、检测报告等。三、损失赔偿及修复费用承担1.损失赔偿范围乙方应赔偿甲方因房屋损坏所遭受的全部损失，包括但不限于：房屋修复费用：根据专业评估机构出具的评估报告确定的修复费用金额为[X]元。该费用包括但不限于拆除受损部分的费用、重新购置材料的费用、人工施工费用等一切用于恢复房屋原状的必要支出。因房屋损坏导致的居住不便或无法居住的损失：考虑到房屋损坏期间甲方无法正常居住使用，乙方应按照[具体计算方式或标准，如参照当地同类房屋租赁市场价格，每月赔偿[X]元，共计赔偿[X]个月]向甲方支付居住不便或无法居住的损失赔偿，金额为[X]元。房屋贬值损失：由于房屋主体结构受损及部分功能损坏，导致房屋市场价值下降。经专业评估机构评估，房屋贬值损失为[X]元。乙方应承担该部分损失赔偿。2.修复费用支付方式乙方应在协议签订后的[X]个工作日内，将房屋修复费用的[X%]作为预付款支付至甲方指定账户，用于启动房屋修复工作。预付款金额为[X]元。在房屋修复工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应将剩余修复费用一次性支付至甲方指定账户。3.其他费用承担除上述修复费用外，因房屋损坏导致的其他相关费用，如检测费用、鉴定费用等，均由乙方承担。乙方应在收到相关费用发票后的[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋修复方案及施工安排1.修复方案制定乙方应在协议签订后的[X]个工作日内，委托具有相应资质的建筑施工单位或专业设计机构制定房屋修复方案。修复方案应详细说明修复范围、修复方法、施工工艺、质量标准、施工进度计划等内容，并提交给甲方审核。甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对修复方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至修复方案获得甲方认可。2.施工安排乙方应按照经甲方认可的修复方案组织施工。施工单位应具备相应的资质证书和安全生产许可证，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工前，乙方应向甲方提供施工计划及施工人员名单，告知甲方施工开始时间和预计结束时间。施工过程中，乙方应严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工质量和施工安全。乙方应定期向甲方汇报施工进度情况，如遇施工过程中出现重大问题或变更施工计划，应及时通知甲方，并征得甲方同意。五、房屋验收1.验收标准房屋修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范及本协议约定的修复要求，确保房屋结构安全、各项功能恢复正常、外观质量符合标准。2.验收程序甲方在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对房屋进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表及双方共同认可的专业技术人员。验收过程中，如发现房屋修复存在质量问题或未达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。3.验收报告房屋验收合格后，双方应共同签署房屋验收报告。验收报告应包括房屋修复情况、验收结果、双方意见等内容。验收报告作为乙方完成房屋修复义务及甲方支付剩余修复费用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行义务，如无故拒绝或拖延乙方进入房屋施工、不配合乙方进行损失评估或验收等，导致房屋修复工作延误或无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定承担房屋修复责任或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议约定的损失赔偿范围向甲方支付全部损失赔偿。若乙方提供的修复方案未经甲方认可，擅自进行施工，或施工质量不符合相关标准和协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现损坏，乙方应承担全部修复责任及损失赔偿责任。若乙方未按照协议约定向甲方提供修复相关资料，应按照每份资料[X]元的标准向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内提供完整的资料。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、