房屋释产协议书

房屋释产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的释产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[具体位置]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋释产款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋释产的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求积极配合，确保手续顺利办理。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史交易情况、房屋质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在房屋释产期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或损坏房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋释产手续的义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋释产款项。付款方式及时间为[详细约定，如签订协议后[X]日内支付定金[X]元，在办理产权过户手续前支付至总价款的[X]%，剩余款项在产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内付清等]。积极配合甲方办理房屋释产的相关手续，提供必要资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳办理手续所需费用。在房屋释产手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何违法违规行为。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、房屋释产款项及支付方式1.房屋释产总价款经双方协商一致，该房屋的释产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋释产款项：定金：签订本协议后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款在办理产权过户手续前，乙方支付至总价款[X]%的款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持原有结构及设施设备完好，无明显损坏或质量问题。甲方已结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、资料交接情况等。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋释产总价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。如甲方故意隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋释产总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋释产款项或未履行其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于催款费用、律师费、诉讼费等。如乙方逾期超过[X]日仍未支付剩余款项，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋释产总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定发出的通知，以邮政特快专递或挂号信方式发送至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]日后即视为送达；以短信、电子邮件等方式发送的，自发送成功之日起即视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果，并视为对方已收到通知。甲方（签字/盖章）签订日期：年月日乙方（签