施工维修协议书

施工维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体施工维修项目名称]的施工维修需求，乙方具备相应的施工维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工维修项目概况1.[详细说明施工维修项目的具体位置，如位于[具体地址]的[建筑物名称或区域]内]2.[描述施工维修的具体内容，例如对建筑物的[具体部位，如屋顶、墙面、管道等]进行维修、更换或改造等]3.[说明施工维修所涉及的范围，包括但不限于[列举具体涉及的区域或设备等]（二）施工维修要求1.乙方应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范、标准进行施工维修，确保施工质量达到合格标准。2.施工维修过程中所使用的材料、设备等应符合国家质量标准及设计要求，且需提供产品合格证明文件。3.乙方应根据甲方的合理要求，制定详细的施工维修方案，并经甲方书面确认后实施。施工维修方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成施工维修工作。有权审查乙方提交的施工维修方案、材料设备清单等文件。2.义务向乙方提供与施工维修项目有关的基础资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、现状资料等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工维修过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付施工维修费用。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等，并承担相应费用（如无特殊约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付施工维修费用。有权根据施工维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工维修过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定及经甲方确认的施工维修方案，组织专业施工队伍进行施工维修，确保施工质量和安全。负责施工维修过程中所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。所采购的材料、设备应符合本协议约定的质量标准和要求。遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任。在施工维修过程中，妥善保管施工现场的财物，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。定期向甲方汇报施工维修进展情况，接受甲方的监督检查。施工维修完成后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。为甲方提供施工维修项目的售后服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。质保期的具体期限按照国家相关规定及本协议约定执行。三、施工维修费用及支付方式（一）施工维修费用1.本协议项下的施工维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.施工维修费用包含乙方完成本协议约定的施工维修项目所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[预付款金额]元）。2.乙方完成施工维修项目的[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[进度款金额]元）。3.施工维修项目全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至施工维修费用的[累计支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[累计支付金额]元）。4.质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余施工维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[尾款金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期本协议项下的施工维修项目开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本协议项下的施工维修项目竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照本协议约定及经甲方确认的施工进度计划，按时完成施工维修工作，并向甲方提交竣工报告及相关资料。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致施工无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应在延误事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担因延误给乙方造成的损失。3.因设计变更、工程量增加等原因导致施工无法按照原计划进行的，工期相应顺延。乙方应在变更或增加事项确定后及时通知甲方，并提供详细的工期调整计划。经甲方书面确认后，工期按照调整后的计划执行。五、质量验收（一）验收标准施工维修项目的质量验收应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范、标准进行，同时应符合本协议约定的质量要求。（二）验收程序1.乙方完成施工维修项目的每个分项工程后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后，方可进行下一道工序。2.施工维修项目全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付施工维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成施工维修工作，每逾期一日，应按照施工维修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照施工维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方施工维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照施工维修费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的施工维修项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照施工维修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于