房屋加层协议书

房屋加层协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行加层建设，乙方具备从事房屋加层相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。2.加层工程内容乙方负责对甲方上述房屋进行加层建设，加层后的房屋总层数为[X]层，加层部分建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测量为准）。加层工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰工程、室内装修工程以及水电安装工程等。加层后的房屋应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及安全标准等相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋加层工程。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及土地资料等，确保乙方能够准确了解房屋及土地情况，以便进行加层设计和施工。协助乙方办理加层工程所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式及时足额向乙方支付工程款项。负责协调处理施工场地周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及安全标准等相关要求，进行房屋加层工程的设计和施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工方案和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照经甲方审核同意的施工方案和进度计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程保修期内，对加层工程质量问题承担保修责任。按照国家相关规定及本协议约定的保修期限和范围，及时履行保修义务。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋加层工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写大写金额]）。屋面工程、外墙装饰工程及室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工为准。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收标准1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及安全标准等相关要求进行施工，确保加层工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下具体要求：基础工程：地基承载力、基础结构强度等应满足设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土结构、砌体结构等应符合设计规范，结构安全可靠，无变形、裂缝等质量缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象，排水畅通。外墙装饰工程：外墙装饰材料符合设计要求，色泽均匀，粘贴牢固，无空鼓、脱落等质量问题。室内装修工程：装修工程质量符合相关验收标准，各分项工程质量合格，表面平整、光滑，无明显瑕疵。水电安装工程：水电线路敷设规范，管道连接牢固，无渗漏、漏电等安全隐患，电器设备运行正常。2.验收标准工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、工程资料等。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反设计规范施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民