车位互换协议书模板

车位互换协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有编号为XXXXX的车位使用权，并因个人使用需求变更，需与乙方协商进行车位互换事宜；

鉴于乙方作为XX物业管理公司，合法管理编号为XXXXX的车位，且乙方现管理的车位由承租方王五使用，该承租方因工作地点调整，需将车位出租给甲方使用；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就车位互换相关事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在车位互换过程中的权利义务，确保车位使用权安全、合规地转移，并保障双方的合法权益。甲方通过本协议获得乙方承租方的车位使用权，乙方则通过本协议促成甲方承租方车位的出租，双方通过互惠互利的合作实现资源优化配置。本协议的履行需以双方各自的车位权属清晰、租赁合同有效为前提，且需严格遵守相关法律法规及物业管理规定。协议内容涉及车位使用权的临时转移，不改变车位所有权的归属，双方均需确保在互换期间对车位的使用符合相关规定，避免产生任何法律纠纷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方关于车位互换的具体安排，使甲方能够临时使用乙方承租方原使用之车位（以下简称“乙方互换车位”），同时使乙方能够促成甲方原使用之车位（以下简称“甲方互换车位”）继续由原承租方王五使用。本协议范围涵盖车位的临时使用权转移、相关费用的结算、双方权利义务的界定以及违约责任的承担等方面，具体包括但不限于：双方对互换车位的使用管理、租金或押金的支付与退还、物业管理相关费用的承担、车辆停放安全责任的划分、以及本协议履行过程中可能出现的争议处理等事项。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

“车位”：指由开发商或物业管理公司统一管理的、具有固定编号的地面或地下停车位，其使用权依据相关法律法规及本协议约定进行转移。

“互换车位”：在本协议中，分别指代甲方承租乙方承租方使用之车位（乙方互换车位）以及乙方促成甲方原使用之车位由承租方王五继续使用（甲方互换车位）。

“原承租方”：指在甲方互换车位互换前实际使用该车位的承租方，即王五。

“物业管理相关费用”：指与车位使用相关的、由物业管理公司收取的费用，包括但不限于车位清洁费、停车费、保险费等。

“车辆停放安全责任”：指因车辆停放过程中可能产生的损害赔偿责任，包括但不限于车辆被盗、损坏或因停放不当引发的第三方索赔等。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定，促成甲方互换车位（乙方承租方使用之车位）的使用权转移，并确保该车位在互换期间能够正常使用。

甲方有权在本协议约定的期限内使用乙方互换车位，并享有该车位的使用收益。

甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用，包括但不限于租金、押金等。

甲方应遵守乙方互换车位的停放管理规定，包括但不限于停放时间、车辆类型限制等，并确保车辆停放安全。

甲方应爱护乙方互换车位及其附属设施，如有损坏应承担修复费用。

甲方应确保其停放车辆符合相关法律法规及安全管理规定，如因车辆停放问题引发的任何纠纷或损失，由甲方自行承担。

甲方应在互换期满后，将乙方互换车位恢复原状，并按时移交给乙方或其指定的第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付相关费用，包括但不限于租金、押金等。

乙方有权监督甲方在乙方互换车位的使用情况，确保甲方遵守相关管理规定。

乙方应按照本协议约定，促成甲方互换车位（乙方承租方使用之车位）的使用权转移，并确保该车位在互换期间能够正常使用。

乙方应向甲方提供乙方互换车位的使用说明和管理规定，并协助甲方解决使用过程中遇到的问题。

乙方应确保甲方互换车位的使用符合相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致甲方无法正常使用该车位，应承担相应责任。

乙方应保护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，应承担赔偿责任。

乙方应在互换期满后，及时检查乙方互换车位的使用状况，并按照本协议约定进行费用结算和车位交接。

乙方有权要求甲方在互换期满后，将乙方互换车位内的物品全部移出，并确保车位干净整洁。

乙方应积极配合甲方处理与乙方互换车位使用相关的物业管理事务，包括但不限于停车收费、安全监控等。

乙方应在本协议履行过程中，向甲方提供必要的协助和支持，确保车位互换顺利进行。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受任何损失，应承担赔偿责任。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供乙方互换车位的使用证明和相关文件，并确保其真实性和有效性。

乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，应承担赔偿责任。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供乙方互换车位的使用说明和管理规定，并协助甲方解决使用过程中遇到的问题。

乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方处理与乙方互换车位使用相关的物业管理事务，包括但不限于停车收费、安全监控等。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供乙方互换车位的使用证明和相关文件，并确保其真实性和有效性。

乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.车位互换期间费用：甲方同意在车位互换期间（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），向乙方支付乙方互换车位（编号XXXXX）的租金，租金标准按照乙方原向承租方王五收取的标准执行，即每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该费用包含乙方互换车位在互换期间产生的所有管理服务费用。

2.租金支付方式：甲方应于每月XX日前，将当月应付租金通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后，向甲方开具等额发票。

3.押金：为保障乙方互换车位的正常使用及管理，甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为押金。若甲方在互换期满后，乙方互换车位及其附属设施完好无损，无违约行为发生，乙方应在互换期满后XX日内全额无息退还甲方。若甲方存在违约行为造成乙方互换车位或设施损坏，乙方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分甲方应另行赔偿。

4.支付账户信息：乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX物业管理公司，账号：XXXXXX。

5.其他费用：除租金和押金外，甲方在互换期间还应自行承担乙方互换车位产生的停车费、过路费等费用，与乙方无关。

第五条履行期限

1.本协议约定的车位互换期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体起止日期以双方签字盖章的本协议为准。

2.互换期满后，如双方均有意继续进行车位互换，应提前XX日协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。

3.如任何一方在互换期限届满前单方面要求终止本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。提前终止不影响违约责任的追究。

4.关键时间节点：

a.协议签订日：XX年XX月XX日。

b.甲方支付首期租金及押金日：协议签订后XX日内。

c.车位正式交接日：XX年XX月XX日。

d.互换期满日：XX年XX月XX日。

e.押金退还日：互换期满且甲方无违约行为后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

b.未按时支付押金：甲方未按本协议第四条约定按时支付押金的，每逾期一日，应按未支付押金总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部押金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

c.损坏乙方互换车位：甲方在使用乙方互换车位期间，因保管不善、违规操作或故意损坏导致车位及其附属设施（包括但不限于消防设施、监控设备、地面划痕、设施丢失等）出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由乙方根据实际损失评估确定。若损失金额巨大或无法修复，乙方有权要求甲方支付相当于车位原价XX%的违约金，并解除本协议。

d.违规停放：甲方在乙方互换车位停放车辆违反小区物业管理规定（如超时停放、占用消防通道、停放违禁车辆等），被物业管理公司处罚的，所有罚款及相应责任均由甲方承担。情节严重者，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金。

e.擅自转租或转借：甲方在互换期间擅自将乙方互换车位转租、转借给第三方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于当期租金XX倍的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

f.提前终止协议：若甲方在互换期满前单方面要求提前终止本协议，且无正当理由的，应向乙方支付相当于XX个月租金总额的违约金。同时，甲方已支付的押金不予退还。

2.乙方违约责任：

a.未能提供乙方互换车位：乙方未能按照本协议约定提供乙方互换车位给甲方使用，或提供的车位存在无法正常使用的缺陷（如长期占用、被查封、被征用等），甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金。乙方还应向甲方支付相当于已支付租金总额XX%的违约金。若乙方原因导致甲方无法使用车位超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部已支付费用，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

b.侵犯甲方权益：乙方在车位互换期间，未能保障甲方对乙方互换车位的正常使用权，或因乙方管理不当导致甲方遭受损失（如车辆被盗、损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

c.逾期退还押金：乙方未按本协议第四条约定按时退还甲方押金的，每逾期一日，应按未退还押金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权向乙方催告，并要求乙方支付全部押金及违约金。

d.违规收取费用：乙方在车位互换期间，对甲方收取的除本协议第四条约定的租金之外的任何费用（如停车费、过路费等）违反规定或标准，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付相当于多收费用总额XX%的违约金。

e.解除协议：若乙方在互换期满前单方面要求提前解除本协议，且无正当理由的，应向甲方支付相当于XX个月租金总额的违约金。同时，乙方已收取的押金不予退还。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.赔偿限制：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中因对方违约遭受损失的，其索赔金额不应超过守约方在本协议项下预期可得利益，且应以实际发生损失为限。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件，并认为该事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方。通知应在合理期限内以书面形式（包括但不限于快递、传真、电子邮件）送达对方。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方，应在合理期限内（通常为XX日内）与通知方协商，评估不可抗力事件对本协议履行的影响，并根据影响程度协商处理方案，如延期履行、部分履行或解除协议等。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下义务的，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方仍需尽到通知义务，并积极配合对方处理相关事宜。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，且双方经协商仍无法达成一致处理方案的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应保存相关证据材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等），并在协商或解除协议时提供给对方。若因此产生费用，由各方自行承担。

7.不可抗力持续：本协议虽因不可抗力解除，但双方在合作过程中建立的良好信誉和合作基础仍然存在。未来如双方有其他合作意愿，可在不可抗力影响消除后，根据本协议精神重新协商合作事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解不成后，同意通过仲裁解决争议，应提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按照仲裁规则约定。

4.诉讼解决：若双方均不同意通过仲裁解决争议，或仲裁协议无效、仲裁机构超出权限等情况下，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为本协议签订地（XX市XX区人民法院）或乙方所在地（XX市XX区人民法院）的人民法院，由双方协商确定；协商不成的，按协议签订地确定。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，本着诚实信用的原则处理争议，避免采取可能导致矛盾激化或影响协议正常履行的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方或其授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下权利义务的享有和履行。

4.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

5.保密条款：双方应对在本