抚养协议书公证需要多钱

抚养协议书公证需要多钱1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、销售及租赁服务。基于甲方在XX市XX区拥有一处编号为“XX市不动产权证书第XX号”的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为商业住宅，甲方拟通过合法途径将其出租或出售给乙方。根据甲乙双方前期沟通及协商，甲方同意将其名下上述房产的租赁或出售事宜委托乙方全权代理，乙方则承诺在约定范围内提供专业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的房地产经纪机构，具备相应的行业资质，主要业务范围涵盖房地产买卖、租赁、抵押等中介服务。基于乙方在房地产领域积累的专业经验及广泛的市场网络，乙方同意接受甲方的委托，为甲方名下上述房产提供租赁或出售代理服务。乙方承诺将依据本协议约定，尽最大努力促成甲方与潜在客户的交易，并保障甲方合法权益不受侵害。双方基于长期合作意向及市场现状，经充分协商，达成本协议，乙方承诺按照约定履行代理义务，甲方则承诺提供必要的配合与支持。

本协议的签订背景为甲方持有特定房产并寻求通过专业中介服务实现租赁或出售目标，而乙方作为具备专业资质的经纪机构，具备促成交易的能力与资源。双方在平等自愿基础上，通过本协议明确各自的权利义务，旨在通过规范化的合作流程，确保交易过程的合法合规及高效推进。协议内容涉及代理范围、服务费用、履行期限等核心条款，均围绕甲乙双方的合作目标展开，具有明确的实际操作意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区编号为“XX市不动产权证书第XX号”的房产（以下简称“标的房产”）租赁或出售代理事务中的权利与义务，确保乙方能够依据本协议约定，代表甲方寻求合适的交易相对人，并协助完成交易流程，最终实现甲方对标的房产的租赁或出售目标。本协议涉及的具体内容包括：标的房产的基本信息确认、租赁或出售代理方式的约定（以租赁或出售其中一项为准，具体在协议正文中选择并明确）、乙方的代理权限范围（包括但不限于宣传推广、客户接待、价格协商、合同谈判、交易流程办理等）、甲方应提供的配合与支持事项、代理服务费用的构成与支付方式、协议的履行期限以及违约责任等。通过上述条款的约定，本协议旨在为甲乙双方的合作提供清晰的行动指南和法律依据，保障交易的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“标的房产”指甲方合法拥有或有权处置，并拟通过乙方进行租赁或出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，不动产权证书号为“XX市不动产权证书第XX号”的房产。

“代理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于市场推广、客户匹配、价格建议、交易撮合、合同协助及交易流程跟进等在内的专业中介服务。

“代理权限”指乙方在本协议授权范围内，以甲方名义实施相关法律行为的权限，包括但不限于代表甲方与潜在客户进行沟通、谈判及签署相关协议文件。

“服务费”指乙方按照本协议约定向甲方收取的代理服务报酬。

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期间，具体起止时间根据协议其他条款确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定，在约定的期限内完成标的房产的租赁或出售代理服务；甲方有权对乙方的代理工作进行检查与监督，并有权要求乙方就代理过程中的重大事项进行报告；甲方有权根据市场情况及自身需求，对标的房产的租赁或出售价格、交易条件等核心要素进行最终决定；在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

(2)义务：甲方应向乙方如实提供标的房产的完整信息，包括但不限于产权证明文件、房产现状、附属设施、历史租赁或交易情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性及合法性；甲方应积极配合乙方开展代理服务，及时提供乙方履行代理职责所必需的文件、资料及授权；甲方应在乙方促成交易达成后，按照本协议约定及时足额支付服务费及其他应付款项；甲方应确保标的房产在租赁或出售期间符合相关法律法规及合同约定，避免因甲方原因引发纠纷或导致乙方承担责任；甲方应指定专门联系人，负责与乙方就本协议相关事宜进行沟通与协调。

2.乙方的权力与义务：

(1)权利：乙方有权依据本协议约定，全权代理甲方开展标的房产的租赁或出售事宜；乙方有权根据市场行情及专业判断，向甲方提出租赁或出售价格建议及交易条件方案；乙方有权要求甲方提供履行代理职责所必需的文件、资料及授权，并在甲方未能及时提供时，通知甲方补充；乙方在代理过程中获取的商业信息及客户资料，享有保密权；在甲方违反本协议约定，特别是未按时支付服务费时，乙方有权暂停相关代理工作，并要求甲方限期履行付款义务。

(2)义务：乙方应按照本协议约定的代理权限，勤勉、尽责地为甲方提供专业代理服务，包括但不限于：制定并执行标的房产的宣传推广方案，如发布租赁或出售信息、通过线上平台展示房产等；积极拓展潜在客户资源，接待客户看房，并根据甲方要求筛选符合条件的客户；在获得甲方授权后，代表甲方与潜在客户就租赁或出售价格、付款方式、租赁或购房条款等进行谈判；负责草拟、审核相关协议文本，协助甲方与交易相对人签署租赁合同或买卖合同；根据甲方指示或法律规定，协助办理标的房产的租赁备案、交易登记等手续；在代理服务过程中，应保守甲方的商业秘密及客户的个人信息，不得泄露或用于本协议约定目的之外；应定期向甲方汇报代理工作进展情况，包括潜在客户信息、谈判进度等；乙方应自行承担在履行本协议过程中产生的合理费用，如交通费、通讯费、宣传制作费等（除非本协议另有约定由甲方承担），并应向甲方提供相关费用的合理凭证；乙方应确保其代理行为符合相关法律法规及行业规范，避免因乙方过错给甲方造成损失，如因乙方原因导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方应指定专门的项目负责人，全程负责与甲方的沟通及本协议项下事务的执行。

第四条价格与支付条件

1.服务费标准：甲方同意向乙方支付服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用为固定费用，包含乙方在本协议项下约定的全部代理服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方的支付凭证后向甲方出具等额发票。

3.支付时间：服务费的支付分阶段进行：

(1)预付款：本协议生效后XX日内，甲方应支付服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方开展代理服务的预付款；

(2)尾款：标的房产租赁合同或买卖合同正式签署后XX日内，甲方应支付剩余的服务费尾款，即服务费总额的XX%（即人民币XX元）。

4.费用承担：除本协议另有约定外，乙方为完成本协议项下代理服务而实际发生的、经甲方事先书面确认的必要费用（如合理的交通费、通讯费、第三方服务费等），由甲方承担，乙方应在提供服务后向甲方提供详细清单及凭证，甲方应在收到清单后XX日内予以支付。甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方未支付的，乙方有权暂停或终止代理服务，且已产生的费用仍需支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。自协议生效之日起计算，若在有效期内标的房产租赁或出售事宜未能完成，则本协议自动延长XX个月，续期次数不限，直至标的房产租赁或出售事宜最终完成或双方协商一致解除本协议。

2.关键时间节点：

(1)信息披露：甲方应在本协议生效后XX日内向乙方完整披露标的房产相关信息；

(2)首次推广：乙方应在收到甲方预付款后XX日内启动标的房产的市场推广工作；

(3)交易达成：乙方应努力在协议有效期内促成甲方与交易相对人达成租赁或出售协议；

(4)履约期限：如达成租赁协议，租赁期自双方签署协议之日起计算；如达成买卖协议，自双方签署协议之日起XX日内，乙方应协助甲方完成交易登记等主要手续。乙方应在上述关键节点前向甲方提供阶段性工作报告。

3.提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议目的无法实现，本协议可提前终止。若因乙方原因导致协议无法按期达成目标，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的预付款，并按本协议约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付服务费或相关费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费总额的XX%。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付全部服务费及已产生但尚未支付的必要费用，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

(2)甲方未按本协议第五条约定及时提供标的房产信息、文件或授权，导致乙方无法正常开展代理服务的，甲方应承担由此导致乙方损失的责任，包括但不限于乙方为弥补延误所付出的额外成本、潜在客户流失损失等，且乙方有权要求甲方支付已发生的合理服务费用。

(3)甲方在租赁或出售过程中，就价格、条件等核心要素恶意违约（如与乙方促成交易的第三方私下达成与乙方无关的协议），给乙方造成声誉或经济损失的，甲方应赔偿乙方人民币XX元（或损失金额的XX%）的违约金，乙方同时保留追究甲方其他法律责任的权利。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条第2款约定的勤勉、尽责标准履行代理职责，或因重大过失导致甲方利益受损（如泄露商业秘密、提供虚假信息、未能妥善处理客户投诉等），乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于机会损失、第三方索赔费用等，且甲方有权要求乙方退还服务费并支付赔偿金。

(2)乙方在获得甲方授权后，无正当理由单方面拒绝或拖延办理本协议约定的代理事务，或擅自超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务费总额的XX%。甲方有权要求乙方立即纠正，若乙方拒不纠正，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的预付款。

(3)若乙方未能在本协议第五条约定的有效期内或合理期限内（经双方合理延长后）促成标的房产租赁或出售交易，且非因甲方重大违约或不可抗力所致，则乙方应按照本协议第四条约定退还甲方已支付的预付款，且甲方无需支付尾款。若因乙方原因导致交易失败，且该失败可归责于乙方，则乙方还应按服务费总额的XX%向甲方支付违约金，此违约金与预付款返还不冲突。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方对另一方的赔偿责任不应超过因违约行为直接造成的损失金额，且各方的责任应以实际发生损失为限。任何一方均不对因第三方原因或不可预见的事件导致的损失承担责任。双方同意，在任何情况下，任何一方的累计赔偿责任总额不应超过本协议服务费总额的XX倍。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更及强制执行等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见或无法控制的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知发出后XX日内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应就因不可抗力造成的对方损失承担补偿责任。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致本协议目的无法实现，或双方均无法履行本协议项下主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作进行结算，已收取但尚未提供相应服务的费用应予退还，双方互不承担违约责任，但应就各自因履行协议所投入的成本进行合理补偿。

5.不可抗力免责的例外：尽管有本条约定，因不可抗力导致的任何一方在安全、合理范围内采取的必要措施（如寻找替代交易对象、调整履行方式等）所产生的合理费用，由该方自行承担，且对方不应因此拒绝其合理的请求。若因不可抗力导致协议标的物灭失或权利瑕疵，相关风险由双方根据法律规定及协议约定分担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在协议履行地或双方约定的地点进行，并应本着公平、合理的原则进行。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择协议履行地有管辖权的人民调解委员会或其他双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解过程中达成的调解协议，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议履行地或双方书面约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，一方当事人向人民法院提起诉讼的，仲裁委员会应驳回该方当事人的仲裁申请，但仲裁庭已作出的仲裁裁决仍然有效。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：作为仲裁的替代选择，若双方在争议发生后XX日内未能就选择仲裁达成一致，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。法院诉讼应选择协议履行地或被告住所地的人民法院。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他未争议部分的继续履行，但当事人另有约定的除外。

5.争议解决的语言：所有争议的解决过程，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼，均使用中文进行。若涉及外文文件，应以中文译本为依据。双方应确保其提供的证据材料符合争议解决地关于证据形式的要求。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、价格体系、内部资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的