售房协议书价格明细

售房协议书价格明细1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁代理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的物”），该房产建筑面积XX平方米，产权登记号为XX，现甲方有意向通过乙方完成标的物的购买交易，并委托乙方提供相关交易服务。乙方作为专业的房产服务提供方，同意接受甲方的委托，协助甲方完成标的物的购买流程，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、办理交易手续等。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对标的物真实性的确认，以及甲方对乙方提供服务的信任。甲方通过乙方获取标的物的详细信息，并委托乙方履行中介服务义务；乙方则根据本协议约定，以专业、勤勉的态度为甲方提供交易服务。双方的合作背景为甲方对标的物的购买需求，以及乙方在房产交易领域的专业能力。本协议的履行将有助于甲方顺利实现购房目标，同时保障乙方的合法权益。双方均应严格按照本协议约定履行各自义务，确保交易过程的合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在标的物购买交易中的权利与义务，确保交易过程的顺利进行。具体内容涵盖标的物的信息确认、交易条件的谈判、交易手续的办理以及相关费用的承担等方面。甲方通过乙方获取标的物的详细信息，并委托乙方提供专业的交易服务，以实现购房目标。乙方则根据本协议约定，为甲方提供中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、办理交易手续等。双方的合作范围限于标的物的购买交易，乙方不承担除中介服务外的其他责任。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

1.标的物：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，建筑面积XX平方米，产权登记号为XX。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的房产信息提供、交易谈判协助、交易手续办理等服务。

3.交易费用：指本协议履行过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。

4.履行期限：指本协议约定的各项义务的履行时间范围。

5.违约责任：指一方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.争议解决：指本协议履行过程中产生的争议的解决方式，如协商、仲裁等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于产权证明、交易历史、物业状况等。

（2）甲方有权对标的物进行实地考察，并有权在符合本协议约定的情况下，要求乙方协助办理交易手续。

（3）甲方应向乙方提供真实、合法的身份证明和交易资料，并配合乙方完成交易流程。

（4）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。

（5）甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更交易条件或解除本协议，如确需变更或解除，应提前通知乙方，并经乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的身份证明和交易资料，并有权对甲方提供的资料进行审核。

（2）乙方有权按照本协议约定收取中介费，并有权要求甲方按时支付相关费用。

（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、办理交易手续等。

（4）乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并应配合甲方进行实地考察。

（5）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更交易条件或解除本协议，如确需变更或解除，应提前通知甲方，并经甲方同意。

（6）乙方应保护甲方的合法权益，如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应按照本协议约定，及时、准确地办理交易手续，并应配合甲方完成交易流程。

（8）乙方应遵守相关法律法规，不得从事非法交易活动，如因乙方违法行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应按照本协议约定，向甲方提供交易进度报告，并应及时通知甲方相关事项的进展情况。

（10）乙方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，如因乙方泄露导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.标的物总价款：甲方同意购买乙方名下标的物，总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房产本身的买卖价格以及乙方提供的中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付标的物总价款。甲方应在收到乙方提供的正式发票后X日内完成支付。

3.支付时间：甲方应在以下时间节点完成支付：

（1）签订本协议时，支付总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（2）标的物产权转移手续办理完毕前，支付剩余的XX%，即人民币XXXX元。

4.支付保障：甲方支付至乙方指定账户后，应保留银行转账凭证，并通知乙方。乙方应在收到款项后及时向甲方提供收款证明。

5.费用承担：除标的物总价款外，交易过程中产生的其他费用（如税费、评估费等）由双方按照本协议约定承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自签订之日起至标的物产权转移手续办理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后X日内，甲乙双方完成标的物的初步勘察；

（2）协议签订后X日内，甲方支付首付款，乙方提供相应的收款证明；

（3）标的物产权转移手续办理完毕前，甲方支付剩余款项；

（4）标的物产权转移手续办理完毕后X日内，甲乙双方完成交易结算，并办理相关手续。

3.履行要求：甲乙双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，如需延期，应提前通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付标的物总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按本协议约定提供真实、合法的身份证明和交易资料，导致交易无法进行，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方擅自变更交易条件或解除本协议，应向乙方支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供标的物的真实、准确、完整的房产信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的中介费。

（2）若乙方未按本协议约定履行中介服务义务，导致交易无法进行，乙方应退还甲方已支付的中介费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金。

（4）若乙方未按本协议约定及时、准确地办理交易手续，导致交易延误，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之X的违约金，直至办理完毕为止。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，双方协商确定具体的计算标准。如协商不成，由人民法院根据实际情况判决。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿范围应合理，不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.解除协议的后果：若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

7.违约责任的优先适用：本协议约定的违约责任优先于其他约定。如双方另有约定的，从其约定。但违约责任的约定不得违反法律法规的强制性规定。

8.违约责任的履行方式：违约方应采取合理措施履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约方履行违约责任后，守约方仍有权要求其采取其他补救措施。

9.违约责任的期限：违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。如违约行为持续存在，违约责任的期限相应延长。

10.违约责任的管辖：违约责任的管辖以本协议签订地或标的物所在地的人民法院为管辖法院。双方另有约定的，从其约定。但约定不得违反法律法规的强制性规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的情况及其对履行协议的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，并采取措施减少损失。

4.协议解除：如不可抗力持续影响协议履行超过X日，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力的证明：双方应各自保留不可抗力证明文件，并在争议发生时提供给对方。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应积极配合，提供必要的证明文件，以确定不可抗力的范围和影响。

6.不可抗力的更新：如不可抗力情况发生变化，受影响方应及时通知对方，并重新评估其对协议履行的影响。双方应根据新的情况，协商调整协议的履行方式或时间。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为协议签订地人民法院。双方在协议中另有约定的，从其约定，但约定不得违反法律法规的强制性规定。

3.诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应遵守证据规则，提供真实、合法、有效的证据支持自己的主张。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

5.争议的独立性：本协议中任何一方就本协议部分条款提起的争议，不影响其他条款的效力。除非双方另有约定，否则争议应独立于其他条款进行解决。

6.争议的解决顺序：如双方选择仲裁方式解决争议，应首先向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地人民法院提起诉讼。

7.争议的保密：双方在争议解决过程中应对争议内容保密，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

8.争议的解决期限：双方应尽快解决争议，避免争议扩大。如协商不成的，应尽快提起诉讼或仲裁，并遵守相关法律法规的诉讼时效规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作日送达，非工作日则应在下一个工作日送达。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或寄出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：（1）标的物买卖交易完成，双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方依据本协议约定解除本协议；（4）法律规定或本协议约定的其他终止条件出现。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用法律法规的规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.未履行或部分履行的处理：若一方未履行或部分履行本协议项下的义务，并不免除其继续履行该义务的责任，也不影响其承担违约责任。

第十条附则

1.附件：