拆迁协议书还能

拆迁协议书还能1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆迁安置服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因城市发展规划需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号地块进行拆迁，并需对该地块上的建筑物、构筑物及相关附属设施进行补偿安置。乙方作为专业的拆迁安置服务机构，具备丰富的拆迁补偿、安置协调及后续服务经验，能够为甲方提供全面、合规的拆迁协议服务。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲方委托乙方负责拆迁协议的制定、协商及后续履行相关事宜。双方经友好协商，就拆迁协议相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利与义务，确保拆迁协议的合法性、合理性与可操作性。甲方通过乙方的专业服务，能够有效降低拆迁过程中的法律风险，保障拆迁工作的顺利推进；乙方则通过提供专业服务，获取合理报酬，并提升自身市场竞争力。双方的合作基于对拆迁法律法规的深刻理解，以及对实际拆迁情况的充分把握，确保协议内容既符合政策要求，又满足双方的实际需求。

在协议履行过程中，甲方需积极配合乙方提供相关资料，并按照约定支付服务费用；乙方则需严格依据法律法规及协议约定，提供专业、高效的拆迁协议服务。双方将共同致力于达成公平、合理的拆迁补偿方案，保障拆迁安置工作的平稳进行。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将本着互信互利的原则，共同推动拆迁工作的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX省XX市XX区XX路XX号地块拆迁事宜提供专业协议服务，确保拆迁协议的合法性与合理性，并促进拆迁工作的顺利实施。协议范围包括但不限于：拆迁补偿方案的初步拟定与协商、拆迁协议的法律审核、相关补偿标准的市场调研与分析、协助甲方与被拆迁人进行沟通协商、参与拆迁协议的谈判与签订过程、以及根据协议履行情况提供后续法律支持与咨询。乙方将依据国家及地方相关法律法规，结合实际拆迁情况，为甲方提供全面的拆迁协议服务，确保协议内容符合政策要求，并充分保障甲方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“拆迁”是指因城市发展规划或其他公共利益需要，对特定区域内的建筑物、构筑物及相关附属设施进行拆除的行为。

“拆迁协议”是指甲方与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事宜达成的书面协议。

“补偿标准”是指依据国家及地方相关政策规定的，对被拆迁人因拆迁所遭受损失给予的经济补偿标准。

“附属设施”是指与主建筑物相关联的构筑物及设备，如围墙、道路、水电设施等。

“服务费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

“法律法规”是指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及地方性法规。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的拆迁协议服务，并对乙方提供的服务内容进行监督和验收。

（2）甲方有权根据实际情况对拆迁协议的内容进行调整，但需经乙方书面同意。

（3）甲方应向乙方提供与拆迁相关的真实、完整资料，包括但不限于地块规划文件、被拆迁人信息、补偿标准等，并确保资料的真实性。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方应积极配合乙方与被拆迁人的沟通协商，协助乙方推动拆迁协议的签订。

（6）甲方应保障乙方在提供服务过程中的安全，并承担因自身原因导致的安全责任。

（7）甲方有权要求乙方提供协议履行过程中的相关文件和资料，并确保资料的完整性和保密性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和需求，制定拆迁补偿方案，并提供建议和咨询。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的拆迁相关资料，并有权拒绝在资料不齐全或虚假的情况下提供服务。

（3）乙方应根据国家及地方相关法律法规，结合市场情况，为甲方提供合理的拆迁补偿方案，并协助甲方与被拆迁人进行沟通协商。

（4）乙方应按照本协议约定按时收取服务费用，并开具合法有效的发票。

（5）乙方应严格保守甲方商业秘密和被拆迁人个人信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应具备专业的法律知识和拆迁经验，确保提供的服务符合法律法规要求，并最大程度保障甲方合法权益。

（7）乙方应在协议履行过程中，及时向甲方汇报工作进展，并积极配合甲方解决拆迁过程中遇到的问题。

（8）乙方应承担因自身过错导致的服务失误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保拆迁协议的顺利签订和履行。

（10）乙方应遵守职业道德和行业规范，维护自身形象和声誉，并积极提升服务质量。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付服务费用共计人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方根据本协议约定提供的全部拆迁协议服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。乙方应向甲方提供银行账户信息：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX拆迁安置服务中心；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

（1）本协议签订之日起X日内，甲方应支付总服务费用的XX%（即人民币XX元），作为乙方提供服务的预付款。

（2）乙方完成拆迁补偿方案的初步拟定，并经甲方书面确认后X日内，甲方应支付总服务费用的XX%（即人民币XX元）。

（3）拆迁协议正式签订后X日内，甲方应支付剩余总服务费用的XX%（即人民币XX元）。

4.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。

5.如因甲方原因导致乙方无法按约定提供服务，已支付的服务费用不予退还。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至拆迁协议全部签订并履行完毕之日止。

2.乙方应在协议签订后X日内完成拆迁补偿方案的初步拟定，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的拆迁补偿方案后X日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见修改完善方案。

4.双方应自协议签订之日起X日内，共同开始与被拆迁人的沟通协商工作。

5.拆迁协议的谈判与签订工作应在协议签订后X个月内完成。

6.任何一方如需延长履行期限，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切费用。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供必要资料或协助的，导致乙方工作延误的，每逾期一日，应按乙方因此遭受损失的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的一切损失。

（3）甲方擅自变更或解除本协议的，应向乙方支付总服务费用XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定完成拆迁补偿方案的初步拟定的，每逾期一日，应按总服务费用XX%向甲方支付违约金，直至完成为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的一切损失。

（2）乙方提供的服务不符合本协议约定或相关法律法规要求的，甲方有权要求乙方限期改正，并退还已支付的服务费用中对应部分的XX%，同时乙方还应按该部分费用的XX%向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或被拆迁人个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（4）乙方在提供服务过程中给被拆迁人造成损害的，应承担相应的赔偿责任，并应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.任何一方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.若一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

5.本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，根据实际情况协商调整协议履行期限或方式。

4.若不可抗力影响持续超过X日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.若选择诉讼方式解决争议，则由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面向第三方披露或转让与本协议争议相关的内容，但法律另有规定的除外。

6.争议解决期间，双方应本着诚信原则，避免采取任何可能损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定均不产生法律效力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并保密相关商业信息。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，除非法律规定或双方书面同意否则不得泄露或使用。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本协议各条款互为补充，若任何