婚前协议书约定为个人

婚前协议书约定为个人1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区光华路1号甲5号盛世大厦A座15层。

甲方法定代表人：张伟，性别男，身份证号码联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程投资咨询有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座28层。

乙方法定代表人：李娜，性别女，身份证号码联系方式

协议简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，在北京市及上海市拥有多项商业及住宅地产项目，并有意通过本次合作获取乙方提供的专业投资咨询及资产管理服务，以优化其资产配置并提升投资效益；

鉴于乙方为专业的投资咨询机构，拥有丰富的行业经验、专业的投资团队及完善的风险管理体系，具备为甲方提供高质量投资咨询及资产管理的资质和能力；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供投资咨询及资产管理服务事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，并作为后续具体服务条款的依据。双方确认，本协议的签订及履行将有助于甲方实现其投资目标，同时保障乙方的合法权益。双方同意，本协议所涉所有内容均应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保合作的合法性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业投资咨询及资产管理服务的具体内容与标准，以帮助甲方优化资产配置、分散投资风险并提升整体投资回报。协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供宏观经济分析、行业研究、投资机会评估、资产配置建议、投资组合管理等全方位投资咨询服务；乙方根据甲方授权，代为管理甲方指定范围内的资产，包括但不限于现金、、债券、基金、房地产等；乙方定期向甲方提交投资报告，汇报资产状况、投资业绩及市场分析；双方就投资策略的调整、风险控制措施的执行等事项进行沟通与协作。本协议旨在通过双方的专业合作，实现甲方财富的保值增值，并确保投资决策的科学性与合理性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“投资咨询”指乙方基于自身的专业知识和市场分析能力，为甲方提供投资方向、策略选择、资产配置等方面的建议和意见，但不包括直接执行投资决策的行为。

“资产管理”指乙方根据甲方的授权和指示，运用专业能力对甲方指定范围内的资产进行经营管理和处置，以实现资产保值增值的目标。

“投资业绩”指在协议约定期间内，甲方投资组合的实际收益情况，以扣除相关费用后的净收益为准。

“风险控制”指乙方为降低投资损失而采取的一系列措施，包括但不限于设置止损点、分散投资、监控市场动态等。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括固定费用、绩效费用等。

“协议期限”指本协议约定的有效时间，自双方签字盖章之日起计算。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时、准确的投资咨询及资产管理服务，并对服务质量进行监督和评价。

2.甲方有权获取乙方提供的一切投资报告、市场分析及其他相关服务文件，并有权要求乙方就特定问题进行解释和说明。

3.甲方有权根据自身需求调整投资策略或撤回授权，但应提前三十日书面通知乙方，并承担因此产生的必要费用。

4.甲方应向乙方如实提供其投资目标、风险偏好、资产状况等必要信息，并确保信息的真实性、完整性和合法性。

5.甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方服务费用，并承担因延迟支付而产生的滞纳金。

6.甲方应配合乙方进行必要的尽职和风险评估，并提供必要的协助与支持。

7.甲方应遵守国家有关法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的服务进行非法活动。

8.甲方应妥善保管其账户信息及授权文件，并对因保管不善导致的损失承担相应责任。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的投资信息和授权文件。

2.乙方应组建专业的投资团队，配备合格的投资顾问和研究人员，确保提供高质量的投资咨询服务。

3.乙方应根据甲方的投资目标和风险偏好，制定科学合理的投资策略，并定期进行评估和调整。

4.乙方应建立健全的风险控制体系，采取有效措施防范投资风险，并及时向甲方报告重大风险事件。

5.乙方应定期向甲方提交投资报告，详细汇报资产状况、投资业绩、市场分析及下一步投资计划，并保持良好沟通。

6.乙方应严格遵守国家有关法律法规及行业规范，确保投资行为的合法性、合规性，并维护甲方的合法权益。

7.乙方应妥善保管甲方的投资信息和资料，并采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。

8.乙方应在授权范围内执行投资决策，不得擅自变更投资策略或超出授权范围操作，如遇特殊情况应及时与甲方沟通。

9.乙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担投资咨询及资产管理业务，并对服务质量负责。

10.乙方应建立完善的内部管理制度，确保投资决策的科学性、性和可追溯性，并接受甲方的监督和检查。

11.乙方应配备专业的客服团队，及时处理甲方的咨询和投诉，并持续改进服务质量。

12.乙方应在协议终止后，按照约定向甲方移交完整的投资记录和资料，并配合甲方进行后续清算工作。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用，具体包括固定管理费及绩效管理费两部分。

1.固定管理费：甲方应向乙方支付固定管理费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用涵盖乙方为甲方提供基础投资咨询及日常资产管理支持的服务成本。固定管理费采用年度支付方式，首期支付期限为协议生效之日起三十日内，后续每年度甲方应在下一自然年第一天前三十日支付当年度的固定管理费。

2.绩效管理费：在资产管理模式下，乙方除收取固定管理费外，还根据甲方投资组合的年度净增值部分按约定比例提取绩效管理费。绩效管理费的计算基数为本协议有效期内甲方投资组合年度净增值金额（即年度末投资组合总价值扣除年度初投资组合总价值、扣除当年度固定管理费及其他应扣除费用后的余额），提取比例为该计算基数的20%。绩效管理费的计算结果应在每年结束后六十日内完成核算，并在核算完成后三十日内支付至乙方指定账户。甲方应在收到乙方绩效管理费结算单后十五日内完成支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：中国工商银行上海浦东分行

户名：上海锦程投资咨询有限公司

账号：622202010050123456789

4.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

5.费用调整：经双方协商一致或根据市场情况变化，可对本协议价格条款进行调整，但调整方案应至少提前三个月书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

3.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相应违约金。

4.协议关键时间节点：

a.投资报告提交时间：乙方应于每月结束后十个工作日内向甲方提交月度投资报告；每年结束后三十日内提交年度投资报告及绩效管理费结算单。

b.资产估值确认时间：甲方应于收到乙方资产估值报告后五个工作日内进行确认或提出书面异议。

c.投资策略调整沟通时间：双方应至少每季度召开一次投资策略沟通会议，或应任何一方要求及时召开。

5.协议履行期间，双方应严格遵守本协议各项条款，确保合作顺利进行。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按时足额支付服务费用：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方原因导致乙方资金周转困难，甲方还应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费、差旅费等。

b.提供虚假或误导性信息：若甲方故意或因重大过失向乙方提供虚假、不完整或误导性的投资信息，导致乙方做出错误的投资决策并产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于乙方直接经济损失、机会损失以及为避免损失所采取的必要措施产生的费用。

c.违反保密义务：若甲方违反本协议关于保密条款的约定，泄露乙方商业秘密或投资策略等敏感信息，应向乙方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿上限不超过甲方从乙方处获得的总服务费。

d.擅自变更或终止协议：若甲方未经乙方同意擅自变更本协议内容或单方解除本协议，应向乙方支付相当于一年固定管理费及上一年度绩效管理费总额的违约金，并赔偿乙方因此产生的预期收益损失及为处理相关事宜产生的费用。

2.乙方违约责任：

a.未能提供合格服务：若乙方未能按照本协议约定提供专业、勤勉的投资咨询服务，或因重大过失导致甲方产生直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过甲方在本协议项下累计支付的服务费用。

b.违反保密义务：若乙方违反本协议关于保密条款的约定，泄露甲方商业秘密或投资目标等敏感信息，应向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿上限不超过乙方从甲方处获得的总服务费。

c.擅自变更或终止协议：若乙方未经甲方同意擅自变更本协议内容或单方解除本协议，应向甲方支付相当于一年固定管理费及上一年度绩效管理费总额的违约金，并赔偿甲方因此产生的预期收益损失及为处理相关事宜产生的费用。

d.违反投资限制：若乙方超出甲方授权范围进行投资操作，或违反甲方明确的投资限制条件，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方因此产生的全部服务费用。

3.不可抗力免责：若任何一方因不可抗力原因未能履行本协议义务，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.连带责任：若双方共同违反本协议约定，应承担连带责任。任何一方履行义务不充分，另一方有权要求其继续履行并承担相应责任。

5.法律适用与争议解决：本协议项下的所有违约责任均应适用中华人民共和国相关法律法规，并按照本协议约定的争议解决方式处理。违约方在承担赔偿责任后，不影响守约方要求其继续履行协议或采取其他补救措施的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）；流行病疫情；骚动、叛乱、、战争或内战；网络攻击、系统故障或其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证证明等）。

3.协议履行调整：在不可抗力事件持续期间，受影响方应根据不可抗力事件的影响程度，与另一方协商调整协议的履行方式或期限。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，但应尽合理努力减少损失，并按本协议约定或法律规定处理后续事宜。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知另一方，并视情况恢复履行本协议义务。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权单方解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并协商处理资产处置、信息返还等事宜。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的延迟履行、履行瑕疵或损失，任何一方均不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。双方应相互理解、相互支持，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议或纠纷，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商解决：双方应指定专门人员负责处理争议，通过书面或口头方式进行沟通，寻求达成和解协议的方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，努力在合理期限内解决争议。

3.仲裁解决：若协商无法解决争议，任何一方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请方选择。仲裁规则适用CIETAC现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼解决：若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方住所地（北京市朝阳区）或乙方住所地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院，由申请方选择。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律作为裁判依据。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及行业规范，维护商业信誉和声誉，避免采取可能损害对方利益的不当行为。未经对方书面同意，任何一方不得将争议内容或仲裁/诉讼文书向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

6.专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性。除非双方明确书面同意选择其他争议解决方式，任何一方在本协议签署后一年内提起仲裁或诉讼，均应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方违反此约定的行为，不影响争议解决条款的效力，另一方仍可按本协议约定行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。通知内容应明确、完整，并载明发送方身份信息。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。若补充协议的内容与本协议相关条款冲突，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并确保受让方能够完全履行本协议义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方应遵守适用的反垄断法、反不正当竞争法及相关金融监管规定。

5.独立性原则：本协议各条款是相互独立的。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条