科技园区入驻协议（2025年）

科技园区入驻协议（2025年）鉴于甲方（以下简称“甲方”）依据国家及地方相关政策法规，负责管理和运营[科技园区具体名称]（以下简称“园区”），为鼓励科技创新和产业升级，为乙方（以下简称“乙方”）提供创业和发展场所及相关配套服务；乙方希望入驻园区，利用园区的资源和平台开展[乙方主营业务或研究方向]业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方入驻园区事宜，达成如下协议：第一条入驻场地1.1甲方同意将位于园区内[具体楼宇名称或编号]的[具体房间号或区域描述]，建筑面积共计[具体数字]平方米的办公场地（以下简称“入驻场地”）出租给乙方使用。1.2乙方确认，其租赁入驻场地的目的是用于[再次明确乙方主营业务或研究方向]，符合园区产业导向及规划要求。第二条租赁期限2.1本协议项下的入驻场地租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[具体天数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商一致，另行签订续租协议。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本协议到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：本协议项下的入驻场地，租金按[年/半年/季/月]计算，每[计算周期]租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准[说明租金调整方式，如固定租金、按[调整系数或方式]逐年递增等]。3.2租金支付：乙方应于每个[计算周期]开始前的[具体天数，如十五日]内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。3.2.1甲方指定收款账户：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。第四条其他费用4.1除租金外，乙方在租赁期间还应承担与使用入驻场地相关的其他费用，包括但不限于：4.1.1物业管理费：按[计算方式，如每月每平方米[金额]元]的标准计算，由乙方承担。4.1.2水费、电费、网络费、通讯费等能源及通讯费用，由乙方实际使用量决定，按甲方规定的标准缴纳。4.1.3空调费：[约定承担方式，如乙方自行承担电费，或按面积分摊计入物业费等]。4.1.4场地装修及复原费用：乙方如需对入驻场地进行装修，须事先取得甲方书面同意，并符合园区相关规定。装修费用由乙方自行承担。本协议终止时，乙方应将入驻场地恢复至交付时的状态或双方约定的状态。如场地受到损坏（非自然损耗），乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对装修方案及复原情况进行监督，并收取必要的监管费用（如有）。4.1.5其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况列明，如营业执照年检费、知识产权申请费等与乙方经营直接相关的费用]。4.2上述各项费用的支付方式、时间和标准，按照甲方园区内的相关规定执行，或由双方另行约定。乙方应按时向甲方或相关第三方支付。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。5.2甲方应在本协议生效后[具体天数]内，将符合约定条件的入驻场地交付给乙方使用。5.3甲方负责维护园区公共区域及共用设施（包括但不限于供水、供电、通讯、网络、道路、绿化、电梯等）的正常运行，并承担相关维护费用。5.4甲方应提供园区统一的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、公共区域设施设备的日常维修等。5.5甲方有权根据园区发展规划和政策变化，对园区公共设施和服务进行升级改造，但应提前[具体天数]通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。5.6甲方应积极为乙方提供政策咨询、信息发布、项目申报、人才引进等方面的支持和服务，协助乙方享受国家、地方及园区提供的各项优惠政策。5.7甲方应保障园区内良好的创新创业环境和秩序，维护乙方的合法权益。5.8甲方应遵守国家及地方有关环保、安全、消防等方面的法律法规，并监督乙方遵守相关规定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定的用途，在租赁期限内合法使用入驻场地。6.2乙方应按本协议约定按时足额支付租金及其他费用。6.3乙方应遵守国家及地方有关法律、法规、规章及政策，遵守园区各项管理规定和规章制度，包括但不限于安全生产、消防安全、信息安全、环境保护、装修管理规定、作息时间等。6.4乙方应负责入驻场地的日常管理和维护，但涉及公共区域及共用设施的部分除外。乙方自行进行的装修及其后续维护责任由乙方承担。6.5乙方应保证其经营活动符合法律法规及园区规定，不得从事非法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。6.6乙方应自行办理或委托甲方代为办理与自身经营相关的各项证照手续，并承担相关费用。乙方应向甲方提供必要的经营信息，配合甲方进行年度报告公示、税务申报等工作。6.7乙方应妥善保管使用入驻场地期间产生的各类文件、资料及物品，并对因其工作人员或第三方原因造成的园区公共区域或共用设施的损坏承担赔偿责任。6.8乙方应遵守保密义务，对在合作过程中获悉的甲方及园区其他入驻企业的商业秘密、技术信息等承担保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按时交付符合约定条件的入驻场地的，应承担相应责任，并可能需要退还部分已收租金或支付违约金。7.3乙方未能按时支付租金或其他应付款项的，除按第三条第七款和第四条约定支付违约金外，甲方还有权采取以下措施：a.责令乙方限期支付；b.按每日万分之五向乙方计算逾期付款违约金；c.如逾期超过[具体天数]，甲方有权单方面解除本协议，收回入驻场地，并要求乙方承担违约责任。乙方除应支付全部租金、费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.4乙方擅自改变入驻场地用途，或利用入驻场地进行违法活动的，甲方有权单方面解除本协议，收回场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。乙方还应承担由此产生的所有法律责任。7.5乙方未经甲方同意，擅自对入驻场地进行改造、搭建、拆除或改变结构等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；给甲方造成损失的，应予以赔偿。7.6乙方违反本协议第六条关于遵守园区管理规定或法律法规的约定的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方整改、暂停部分或全部服务、直至解除本协议，并要求乙方承担相应责任。第八条协议的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；b.乙方丧失商业信誉或经营能力的；c.乙方出现破产、解散等情形的；d.因不可抗力导致本协议目的无法实现的；e.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3本协议租赁期限届满，自动终止。8.4协议解除或终止后，乙方应在[具体天数]内撤离入驻场地，并按约定恢复场地原状。双方应结清所有费用，并办理场地交接手续。甲方有权检查场地状况及乙方遗留物品，对乙方遗留物品，甲方有权视为乙方放弃，并处置（处置费用由乙方承担），或根据乙方的指示收回（乙方需承担相关费用）。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。[如选择诉讼，请明确具体的法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]。[如选择仲裁，请明确仲裁机构和适用规则]。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条文本与通知12.1本协议一式[具体份数，通常为四份或六份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3双方在本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达