屋顶维护协议书

屋顶维护协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[屋顶具体情况描述，如位于[具体地址]的[建筑物名称]的屋顶，该屋顶面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]等]，为确保屋顶的正常使用和安全，甲方委托乙方对屋顶进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方上述屋顶的防水、排水系统、隔热层、防水层等进行全面维护。具体包括对屋顶表面的裂缝、孔洞进行修补；检查并修复排水管道的堵塞、破损等问题；对隔热层进行检查和必要的修复或更换；对防水层进行定期检查和维护，防止渗漏。2.维护周期乙方应按照本协议约定，每[X]个月对屋顶进行一次全面维护，并根据实际情况及时进行不定期的巡查，确保屋顶处于良好状态。3.维护标准防水维护应确保屋顶无渗漏现象，雨水能够顺利排出，不得出现积水情况。排水系统应保持畅通，排水管道无堵塞、破损，排水坡度符合设计要求。隔热层应具备良好的隔热性能，能够有效降低室内温度。防水层应保持完好，无明显老化、破损等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合本协议约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、屋顶使用情况记录等，以便乙方更好地开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助，如允许乙方进入屋顶进行检查和维护等。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护费用。根据维护工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事屋顶维护工作所需的资质和专业技术人员，确保维护工作的质量和安全。按照本协议约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，制定详细的维护计划，并报甲方备案。在维护工作过程中，如发现屋顶存在其他安全隐患或需要进行额外的维修工作，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方报告维护工作情况，提交维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况等。妥善保管维护工作中涉及的甲方资料，不得泄露给任何第三方。在维护工作中应采取必要的安全防护措施，确保维护人员的人身安全和甲方财产安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。三、维护费用及支付方式1.维护费用甲方应向乙方支付的屋顶维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方维护工作所需的人工费用、材料费用、设备费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年维护周期开始前[X]个工作日内支付当年剩余的维护费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维护工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告维护工作情况或提交维护报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方资料给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方在维护工作中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法