房子债务协议书

房子债务协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，双方经友好协商，就以房子为标的物抵偿债务事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息乙方用以抵偿债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，目前处于[已交付/未交付]状态。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，但乙方应保证在本协议签订前未就该房屋与任何第三方签订过影响本协议履行的相关协议或合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的房屋，并在房屋交付后妥善保管。协助乙方办理房屋产权变更登记过程中需要甲方提供的相关资料和手续，但因乙方原因导致甲方协助义务无法履行的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付前，有权对房屋进行正常维护和管理，但不得损害房屋及附属设施的完整性，且维护管理行为不得影响甲方接收房屋。2.义务确保对用以抵偿债务的房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。负责承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记产生的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋交付1.交付时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式乙方应向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认房屋的交付情况。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施、相关物品等信息。四、产权变更登记1.变更登记时间房屋交付后，乙方应在[X]日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。2.变更登记手续办理办理产权变更登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。乙方应确保提供的资料真实、有效、完整，因乙方提供资料不实或不全导致产权变更登记无法按时办理的，乙方应承担全部责任。在办理产权变更登记过程中，如遇不动产登记机构要求补充其他资料或缴纳相关费用等情况，双方应按照法律法规规定和不动产登记机构的要求及时办理，所需费用按照本协议约定承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权变更登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与房屋抵偿债务相关的款项，同时乙方应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的现状，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合约定。如乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，所需费用由乙方承担，乙方还应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋现状不符合约定给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应返还甲方已支付的房屋抵偿债务相关款项外，还应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲