房产分期协议书

房产分期协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），并希望通过分期支付的方式完成交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分期协议书：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在交付给乙方时保持现状（如有约定的装修、附属设施等除外）。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在甲方将房产实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的各期款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，并有权处分该房产。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况（如是否存在抵押、查封等）、房屋质量、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的手续。在乙方支付各期款项后，按照协议约定的时间和条件向乙方交付该房产。交付时应确保房产及附属设施完好，能够正常使用。交付的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。在房产交付前，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用（如有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定协助办理房产过户手续及交付房产。有权对该房产的状况进行实地查看，但不得影响甲方正常使用该房产。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付各期购房款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各种文件、缴纳税费等。在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产过户及交付1.过户手续双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方准备并提交过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.房产交付在房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋使用说明书、质量保证书等。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应补足差额部分。若乙方提供的办理房产交易及过户手续的资料存在虚假或不完整情况，导致无法顺利办理过户手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续而产生的费用、因无法按时交付房产而向第三方承担的违约责任等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，甲方还应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应补足差额部分。若甲方交付的房产不符合本协议约定及相关法律法规规定的标准，存在质量问题或产权纠纷等情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为修复房产所支付的费用（如有）以及乙方因此遭受的其他经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执