房屋上税协议书

房屋上税协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋上税事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、暖气等]。2.本次交易涉及的房屋上税事项，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（若有）、增值税（若有）等与房屋买卖相关的所有税费的缴纳及办理税务手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付与房屋上税相关的款项。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理与房屋上税相关的手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋上税的瑕疵或隐瞒事项。按照法律法规及本协议约定，承担应由甲方缴纳的房屋上税费用，并及时办理相关税务申报及缴纳手续。积极协助乙方办理房屋上税所需的各项手续，提供必要的文件和资料，配合税务机关的核查工作。在房屋上税过程中，如因甲方原因导致出现税务问题或纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋上税相关手续。在甲方履行义务后，有权要求甲方提供合法有效的税务凭证。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付与房屋上税相关的款项。积极配合甲方办理房屋上税所需的各项手续，提供真实有效的个人身份信息及其他必要文件。在房屋上税过程中，如因乙方原因导致出现税务问题或纠纷，由乙方承担全部责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。三、费用及支付方式（一）费用明细1.契税：按照房屋成交价格的[X%]计算，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]。2.印花税：按照房屋成交价格的[X‰]计算，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]。3.个人所得税（若有）：若符合免征条件，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]；若不符合免征条件，按照房屋成交价格的[X%]计算，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]。4.增值税（若有）：若符合免征条件，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]；若不符合免征条件，按照房屋成交价格的[X%]计算，由[甲方/乙方]承担[具体承担方]。5.其他与房屋上税相关的费用（如有）：[详细列举并说明承担方]。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋上税费用的预付款共计人民币[X]元。剩余款项在办理房屋产权过户手续前，根据实际发生的税费金额，由乙方一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、税务手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的税务机关咨询房屋上税的具体流程及所需资料，并开始准备相关手续。在乙方支付全部房屋上税费用后的[X]日内，双方应完成所有税务申报及缴纳手续，并取得合法有效的税务凭证。（二）办理流程1.甲方负责准备房屋产权证书、购房合同、身份证等相关资料，并提交给乙方审核。乙方应在收到资料后的[X]日内完成审核，如发现问题应及时通知甲方进行更正。2.乙方负责填写税务申报表格，并按照税务机关的要求提供个人身份信息及其他必要文件。甲方应协助乙方核对申报信息，确保准确无误。3.双方共同前往税务机关办理税务申报及缴纳手续。在办理过程中，如遇税务机关要求补充资料或进行核查，双方应积极配合，及时提供所需文件和信息。4.税务机关审核通过后，乙方应按照约定及时缴纳税款。甲方应在收到乙方缴纳税款的凭证后，协助乙方办理房屋产权过户手续所需的税务证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋上税手续或产生额外的税务费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、因延误办理手续导致的房屋交易损失等。2.若甲方提供的房屋信息虚假或存在隐瞒事项，导致乙方在房屋上税过程中遭受损失，甲方应双倍赔偿乙方的损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理税务手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋上税费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的房屋上税费用及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的个人身份信息或其他文件虚假，导致房屋上税手续无法办理或产生额外的税务费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、因延误办理手续导致的房屋交易损失等。3.若乙方未按照约定配合甲方办理税务手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的房屋上税费用及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效