房屋挂名协议书

房屋挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际权益方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方基于特定原因，需要将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]的房屋挂名在甲方名下，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋挂名事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，房产证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为甲方。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。该房屋所占土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.挂名事项说明乙方因[阐述乙方挂名房屋的具体原因]，将该房屋挂名于甲方名下，甲方仅为名义上的房屋所有权人，实际权益归乙方所有。挂名期间，甲方应按照乙方的要求配合办理与该房屋相关的各类手续，包括但不限于房屋产权登记、抵押、转让、出租等手续，但甲方不得擅自对房屋进行任何损害乙方权益的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在挂名期间，甲方有权按照法律规定及本协议约定，对房屋进行合理使用和维护，但不得改变房屋的基本结构和用途，且应保证房屋的正常使用功能。甲方有权在法律允许的范围内，对房屋进行出租等收益行为，但收益应按照本协议约定处理。2.义务甲方应严格遵守本协议约定，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押给第三方等行为，除非经过乙方书面同意。甲方应积极配合乙方办理与房屋相关的各类手续，提供真实有效的身份证明及其他所需文件，不得无故拖延或拒绝。甲方应妥善保管与房屋相关的各类证件、资料，不得遗失或损坏，如因甲方原因导致证件、资料丢失或损坏，应负责补办并承担相应费用。甲方应按照乙方的要求，及时向乙方通报房屋的使用情况、相关手续办理进展等信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为应符合法律法规及本协议约定。乙方有权要求甲方按照本协议约定，配合办理与房屋相关的各类手续，如甲方拒绝或拖延，乙方有权追究甲方的违约责任。乙方有权获得该房屋产生的所有收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，甲方应按照本协议约定将收益交付给乙方。2.义务乙方应按照法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋价值的行为。乙方应按时向甲方支付因配合办理房屋相关手续而产生的合理费用，如手续费、税费等。乙方应在本协议约定的范围内，对房屋进行维护和管理，确保房屋的正常使用状态，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。三、收益分配及费用承担1.收益分配房屋出租等产生的收益，在扣除因出租房屋产生的合理费用（如物业费、水电费、维修费用等）后，剩余收益归乙方所有。甲方应在收到收益后的[X]个工作日内，将属于乙方的收益支付给乙方。若房屋因市场行情等原因增值，增值部分的收益归乙方所有。在房屋进行实际处分（如出售、转让等）时，甲方应按照本协议约定，将房屋增值收益支付给乙方。2.费用承担与房屋相关的税费、物业费、水电费、维修费用等日常费用，由实际使用方（即乙方）承担。因办理房屋产权登记、抵押、转让等手续产生的手续费、税费等费用，按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担，但乙方应承担因自身原因导致的额外费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自处分该房屋，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋收益或其他应付款项，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应负责修复房屋并承担相应的赔偿责任，同时向甲方支付房屋价值[X]%的违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自处分该房屋，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋实际权益完全转移至乙方或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执