房屋归谁协议书

房屋归谁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的归属事宜产生争议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。2.该房屋附带车库/车位[具体情况，如车库面积、车位数量及位置等]，以及其他附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如热水器、空调、抽油烟机等]。3.该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋进行任何形式的抵押、质押、出租、转让或其他处分行为（如有特殊情况需详细说明并经乙方认可）。2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于产权证书、购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，确保乙方能够全面了解该房屋的真实情况。3.甲方协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，并按照相关部门的要求配合完成各项手续，所需费用按照法律法规规定及双方协商确定承担方式。4.自本协议签订之日起，甲方应将该房屋腾空并交付给乙方，确保房屋内无甲方及其关联方的物品或人员占用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的方式和时间支付相关款项（如有）。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供资料、协助办理产权变更登记手续、交付房屋等。3.乙方在接收房屋后，应按照法律法规及房屋使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、房屋归属及相关费用承担1.经双方协商一致，确认该房屋归乙方所有。自本协议生效之日起，该房屋的所有权及相关权益均归乙方享有，甲方不再对该房屋享有任何权利。2.因房屋产权变更登记所产生的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。如法律法规没有明确规定或规定不清晰的，由双方协商确定承担方式。3.本协议签订前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方负责结清；本协议签订后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料、协助办理产权变更登记手续或交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关款项或擅自改变房屋结构、用途等，每逾期一日，应按照未支付金额或者造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如乙方已实际占有使用），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切损失，并承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方以补充协议为准。3.本协