房款结清协议书

房款结清协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房款结清事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本协议履行的相关协议。二、房款支付及结清情况1.房款支付方式乙方已通过以下方式向甲方支付房款：银行转账：乙方于[转账日期1]向甲方指定银行账户（账号：[具体账号]，开户行：[开户行名称]）转账支付人民币[X]元；于[转账日期2]转账支付人民币[X]元；于[转账日期3]转账支付人民币[X]元，累计转账支付房款共计人民币[X]元。现金支付：乙方于[现金支付日期]向甲方以现金方式支付房款人民币[X]元。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及金额]2.房款结清确认经双方核对账目及相关凭证，乙方已按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，足额向甲方支付了全部房款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方确认已收到上述全部房款，双方房款已结清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定及相关法律法规规定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求甲方承担相关费用或履行相关义务，甲方应按照规定及时履行，不得推诿或拒绝。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方使用，确保办理过户手续时资料齐全、有效，并在乙方需要时及时提供。在房屋交付给乙方后，负责处理与该房屋有关的一切未了结事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结清，以及可能存在的邻里纠纷等问题，确保乙方能够顺利使用该房屋，不受任何干扰。本协议签订后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续等。在甲方履行本协议义务后，有权取得该房屋的所有权，并按照自己的意愿使用、处分该房屋。2.义务按照本协议约定及《房屋买卖合同》约定，按时足额向甲方支付房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照政府部门及相关规定缴纳办理过户手续所需的各项税费。在房屋交付后，按照房屋使用性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的修复及赔偿责任。尊重甲方及房屋所在小区的管理规定和邻里关系，不得从事任何损害甲方利益及小区公共利益的行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房款总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房款，同时甲方应按照本协议房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、乙方为购买该房屋所支付的税费、中介费等费用。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照本协议房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担，甲方应向乙方返还已支付的全部房款，并按照本协议房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行购房的差价损失、购房款利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部房款作为违约金不予退还。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等，导致过户手续无法顺利办理或延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议