房子给谁协议书

房子给谁协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的归属事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。同时，该房屋所在小区的共有部分权益，如绿地、道路、物业服务用房等，甲乙双方按照法律法规及小区管理规约享有相应权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，保持原有使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户及交付房屋等义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该房屋的所有权，并按照自己的意愿对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规约合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋受让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋受让款。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、产权过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的资料，由甲乙双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。如因一方资料准备不全或未按时提交导致过户登记手续延误或无法办理，责任由该方承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按照原计划进行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符之处，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即归乙方所有。乙方应按照法律法规及小区管理规约合理使用房屋，承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋受让总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋受让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双