房屋留巷协议书

房屋留巷协议书甲方（房屋产权方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋产权，乙方因[具体使用目的]需要，经双方友好协商，就甲方房屋留巷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方房屋位于[房屋具体地址]，该房屋[详细描述房屋的结构、面积等基本情况]。2.留巷范围：乙方使用的留巷区域为房屋[具体位置描述，如房屋东侧外墙至[具体边界位置]的通道区域]，留巷宽度为[X]米，长度为[X]米。该留巷区域仅用于乙方[明确使用目的，如通行、铺设管道等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变留巷用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取留巷使用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用留巷区域，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。2.义务甲方应保证其对房屋拥有合法产权，有权签订本协议，并确保留巷区域符合安全使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。甲方应协助乙方办理因留巷使用所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件等。在协议履行期间，甲方不得擅自干涉乙方在留巷区域内的正常使用行为，但乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用留巷区域。在留巷使用过程中，乙方有权根据实际需要对留巷区域进行必要的维护和管理，但不得损害甲方房屋及其他权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付留巷使用费用。乙方应合理使用留巷区域，不得在留巷内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法违规活动。在使用留巷区域期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方如需对留巷区域进行改造或增设设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且不得影响甲方房屋的结构安全和正常使用。改造或增设设施完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。协议期满或提前终止时，乙方应将留巷区域清理干净，恢复原状，归还甲方。三、费用及支付方式1.留巷使用费用：乙方应向甲方支付的留巷使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的留巷使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用留巷区域，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年留巷使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变留巷用途、损害甲方房屋权益等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的刑事责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务