投资房合同范本

投资房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处投资房产，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该投资房位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为现状交付，房屋结构完好，设施设备齐全且能正常使用。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该投资房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等原件及复印件。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及房屋周边环境、配套设施等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋时，甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应如实向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的相关文件和资料，如身份证、户口本等原件及复印件，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应在房屋交付后按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境和公共利益。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该投资房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签订房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。若因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加额外的过户费用或税费的，该方应承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助过户义务，并承担因过户迟延给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房总价的[X‰]向甲方支付违约金，并承担因过户迟延给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双