房子备案协议书

房子备案协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋备案事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有），装修标准为[详细装修标准]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该房屋进行处分。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，并按照约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋备案过程中，积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致该房屋无法备案或备案出现问题，应承担相应的法律责任，并负责解决问题，确保乙方权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。在房屋备案及后续交易过程中，享有知情权，有权了解相关进展情况。对甲方提供的房屋信息及相关文件资料进行查阅和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋备案及后续交易所需的真实、有效的个人或企业资料。积极配合甲方办理房屋备案及相关手续，按照要求签署各类文件。如因乙方原因导致该房屋无法备案或备案出现问题，应承担相应的法律责任，并负责解决问题，确保甲方权益不受损害。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额款项。四、房屋备案手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的备案手续。2.甲方负责提供办理备案手续所需的甲方资料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、房屋产权证书等，并确保资料的真实性和有效性。乙方负责提供办理备案手续所需的乙方资料，包括但不限于身份证/营业执照副本、购房款支付凭证等，并确保资料的真实性和有效性。3.如因政府政策调整或不可抗力等原因导致备案手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致备案手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等特殊原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（如有）已达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照合同约定负责整改，直至达到交付条件，整改期间不计入交付期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋备案手续或其他相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房总价款的[X]%支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理房屋备案及相关手续，导致备案手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更本协议约定的房屋用途或对房屋进行改造、破坏等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章