房租过户协议书

房租过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋的房租权益转让给乙方，乙方愿意受让该房租权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房租过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋装修及设施设备清单》。2.房租权益情况甲方自[起始日期]起至[截止日期]止享有该房屋的房租收取权益，截至本协议签订之日，该房租权益对应的剩余租期为[剩余租期时长]，剩余租金金额为[X]元。甲方保证其对该房租权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房租权益转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该房屋及房租权益的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、租金支付情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保在本协议签订前，该房屋不存在任何拖欠租金、物业费、水电费等费用的情况，不存在任何可能影响乙方行使房租权益的纠纷或争议。协助乙方办理房租过户的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与原租户进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接房租权益。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自与原租户变更租赁合同的任何条款，不得干扰乙方正常行使房租权益。按照本协议约定向乙方交付与房租权益相关的一切文件、资料及物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自本协议生效之日起，享有该房屋的房租收取权益，并有权按照原租赁合同的约定向原租户收取租金及相关费用。在房租权益受让期限内，有权根据实际情况对房屋的租赁事宜进行合理安排和管理，但不得违反原租赁合同的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房租权益转让款。按照原租赁合同的约定，履行对原租户的相关义务，包括但不限于提供租赁服务、保障房屋正常使用等。在本协议履行期间，妥善保管与房租权益相关的文件、资料及物品，不得擅自泄露或转让给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自变更原租赁合同的任何条款，不得损害甲方及原租户的合法权益。承担因行使房租权益而产生的一切税费及其他相关费用。三、房租权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房租权益转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房租过户相关手续，并经甲方确认后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房租过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往相关部门办理房租过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.办理流程甲方负责准备办理房租过户所需的文件和资料，包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证及相关身份证明等，并确保文件和资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。双方共同前往房屋所在地的房屋管理部门或相关租赁管理机构，按照其要求填写申请表格，提交相关文件和资料，办理房租过户登记手续。经相关部门审核通过后，如果需要领取新的房租权益证明文件，由乙方负责领取并妥善保管。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋及房租权益的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与原租户变更租赁合同条款或干扰乙方行使房租权益，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租过户手续，或提供的文件、资料不真实、不完整，导致无法按时办理过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定交付与房租权益相关的文件、资料及物品，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房租权益转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自变更原租赁合同条款或损害甲方及原租户的合法权益，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行对原租户的相关义务，导致原租户向甲方主张权利或给甲方造成损失的，乙方应负责处理并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房租过户手续，或提供的协助和支持不足，导致无法按时办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行