按揭准入协议书

按揭准入协议书甲方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买[具体房产地址]的房产（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方所购房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.购房价格乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，乙方拟向甲方申请按揭贷款金额为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的申请贷款资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于处置抵押物、要求保证人承担保证责任等。有权根据国家法律法规、政策及银行内部规定，对本协议的条款进行解释和调整。2.义务按照本协议约定的条件和程序，及时审批乙方的贷款申请，并在审批通过后，按照约定的时间和金额向乙方发放贷款。为乙方提供有关贷款业务的咨询和指导服务，解答乙方在贷款过程中遇到的问题。对乙方提供的申请贷款资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和程序，向甲方申请按揭贷款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权了解贷款审批进度及相关信息。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的申请贷款资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对抵押物进行评估、登记等相关手续，并承担相应费用。在抵押物存在被查封、扣押、冻结等可能影响甲方权益的情况时，应及时通知甲方，并采取措施避免损失扩大。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币[X]元。2.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，具体以借款借据为准。3.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率政策调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照相关规定及时通知乙方，乙方应按照调整后的利率执行还款义务。4.还款方式乙方选择[等额本息/等额本金等]还款方式，具体还款计划如下：每月还款额为人民币[X]元，还款起始日为[具体日期]，每月[具体还款日期]前足额偿还当月应还款项。乙方应在还款账户中保持足够的余额，以便甲方按时足额扣收贷款本息。四、抵押物相关约定1.乙方同意将所购房产作为抵押物抵押给甲方，以担保其按时足额偿还贷款本息。2.抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在贷款未还清之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。5.如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，乙方应提供甲方认可的其他担保方式或恢复抵押物的价值。五、保险条款1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限。2.保险金额应不低于抵押物的价值，保险费用由乙方承担。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还甲方的贷款本息。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。2.若乙方违反本协议约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押物抵押登记、保险等相关手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。4.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执